71691
Freiberg am Neckar

Denkmalgeschützte schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon


249.000 €
1
Badezimmer
2
Zimmer
1
Stellplätze

Allgemeines: Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1717 erbauten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Der ehemalige Sturmfeder´sche Gült- und Lehenshof wurde 2015 komplett saniert. Zur Wohnung gehören ein überdachter Balkon, ein Abstellraum im Flur und zusätzlich ein Abstellraum im Gewölbekeller. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000.- € zusätzlich erworben werden. Das Haus verfügt über einen Hausmeisterservice. Da denkmalgeschützte Immobilien nicht dem Mietspiegel unterliegen, verfügt diese Immobilie über eine ausgezeichnete Mietrendite. Die Wohnung wird über Nah-/Fernwärme (Bj. 2015) beheizt.
•Hochwertige, moderne Einbauküche mit Naturstein und allen technischen Geräten (Siemens), halboffen zum Essbereich •Schöner Parkettboden im Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Flur und in der Küche •Im Wohnzimmer Einbauschrank mit schön restaurierter Tür •Großer überdachter Balkon, begehbar aus dem Essbereich •Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, gefliest •Praktische Nische für Waschmaschine und Trockner im Bad •Garderobennische im Flur für Schrank o.ä. •Separates WC mit Waschbecken •Praktischer Abstellraum im Flur •Weiße isolierverglaste Holzfenster mit hübschen Holzklappläden •Weiße Innentüren •Sprechanlage Da denkmalgeschützte Immobilien nicht dem Mietspiegel unterliegen, verfügt diese Immobilie über eine ausgezeichnete Mietrendite. Die Kündigungsfrist für den aktuellen Mietvertrag beträgt derzeit 3 Monate.
Die Wohnung befindet sich in zentrale Lage in Freiberg am Neckar. Ins Zentrum sind es nur wenige Gehminuten. Die Nachbarbebauung besteht aus ähnlichen Wohnhäusern. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Bitte um Beachtung! Unsere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite: www.whg-immobilen.de 3 Tage früher! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten!

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Objektangaben

Objektnummer:W1479
Wohnfläche:62,14 m²
Zimmer:2,0
Schlafzimmer:1,0
Badezimmer:1,0
Sep. WC:1,0
Balkone:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:249.000 €
Hausgeld:420 €
Provision: 3,57%

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1717
Kategorie:Gehoben
Gäste-WC:Ja
Küche:Einbauküche
Bad:Fenster
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Fernwärme
Unterkellert:Ja
Stellplatzart:Duplex
Bauweise:Massiv
Kabel-/SAT-TV:Ja
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Fern
Gültig bis:05.09.2026
Endenergiebedarf:79.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:1717
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
79,00 kWh/(m²*a)

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Heidi Pfuderer
Heidi Pfuderer
Tel.: 07141 / 75501

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