71672
Marbach am Neckar

Ökologisch und modern: Doppelhaushälfte mit Carport


685.000 €
2
Badezimmer
5
Zimmer
1
Stellplätze

Die Doppelhaushälfte wurde 2000 erbaut. Sie befindet sich auf einem ca. 272 m² großen Grundstück in guter und ruhiger Wohnlage von Marbach am Neckar. Zum Haus gehören ein Carport, eine Terrasse mit elektrischer Markise und Zugang zum Garten. Eine Regenwasserzisterne mit 3000 l sorgt für Wasser zur Toilettenspülung und für die Gartenbewässerung. Eine Photovoltaikanlage mit 3,179 KWP wurde 2009 installiert. Die Beheizung erfolgt über eine Fußboden-Gas-Zentralheizung.
Erdgeschoss: •Großzügiger Wohn-und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Parkettboden und Brettstapeldecke •Hochwertige Einbauküche mit allen technischen Geräten außer Kühlschrank •Praktische Speisekammer mit Glasschiebetür •Eingangsbereich gefliest •Gäste-WC mit Handwaschbecken, gefliest Obergeschoss: •Großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Klimaanlage und Teppichboden •Kinderzimmer mit Teppichboden •Modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, Dachfenster und zusätzlicher Abluft, deckenhoch mit Feinsteinzeugfliesen •Flur mit Zugang zur isolierten Bühne Gartengeschoss: •Gefliestes Zimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten •Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Abluftventilator •Waschküche mit Waschbecken •Abstellraum Im gesamten Haus: •Weiße 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden •Weiße Innentüren •Sprechanlage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Umgeben von Weinbergen und idyllischen Landschaften, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Sie hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit schnellen Verbindungen über die naheliegende Autobahn in die nahegelegenen Städte wie Stuttgart und Ludwigsburg. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Bitte um Beachtung ! Unsere Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Webseite: www.whg-immobilen.de ! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können !

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Objektangaben

Objektnummer:H1403
Wohnfläche:146,83 m²
Nutzfläche:44,52 m²
Grundstücksfläche:272,00 m²
Nutzfläche:44,52 m²
Zimmer:4,5
Schlafzimmer:3,0
Badezimmer:2,0
Sep. WC:1,0
Terrassen:2,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:685.000 €
Provision: 3,57 %

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:2000
Kategorie:Gehoben
Gäste-WC:Ja
Küche:Offen
Bad:Dusche, Wanne
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Stellplatzart:Carport
Bauweise:Holz
Kabel-/SAT-TV:Ja
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:B
Gültig bis:29.10.2034
Endenergieverbrauch:66.90 kWh/(m²*a)
Baujahr:2000
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
66,90 kWh/(m²*a)

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Heidi Pfuderer
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