71634
Ludwigsburg
Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
379.000 €
1
3
Allgemeines:
Die Doppelhaushälfte wurde 1933 erbaut und laufend instandgehalten. Sie befindet sich auf einem ca. 204 m² großen Grundstück in guter und ruhiger Wohnlage von Ludwigsburg im alten Stadtteil von Eglosheim in bevorzugter Wohnlage. Zum Haus gehört eine Terrasse mit Blick in den Garten, ein überdachter Balkon und eine praktische kleine Garage für Motorräder, Fahrräder oder ähnliches.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Vor dem Grundstück haben Sie von der Stadt Ludwigsburg das Duldungsrecht, ein Fahrzeug dauerhaft zu parken. Ein TG-Stellplatz kann über die Wohnbau Ludwigsburg in der Tiefgarage in unmittelbarer Nähe angemietet werden.
Erdgeschoss:
•Große, geflieste offene Küche
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkettboden
•Gefliester Eingangsbereich mit moderner Spanndecke
•Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster, halbhoch gefliest
Obergeschoss:
•Zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum überdachten Balkon mit Markise
•Großes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper, deckenhoch weiß gefliest
Dachgeschoss:
•Großzügiger Dachboden mit Fenster und Zugang zur Bühne (diese kann noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden)
•Das Dach wurde bereits frisch gedeckt und ist isoliert
Untergeschoss:
•Waschküche mit Zugang zum Garten
•Gefliester Abstellraum
•Großer Gewölbekeller
Im gesamten Haus:
•Weiße Kunststofffenster mit Rollläden
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und familien-freundlichen Wohngebiet von Ludwigsburg im alten Stadtteil von Eglosheim. Die Nachbarbebauung besteht aus ähnlichen Wohn-häusern.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befin-den sich in der Nähe. Bildungseinrichtungen wie Kitas, Grund-schulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Ver-kehrsnetz. Die Nähe zum Stadtzentrum von Ludwigsburg er-möglicht einen schnellen Zugang zu kulturellen Aktivitäten und Veranstaltungen.
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Unsere Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Webseite: www.whg-immobilen.de !
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Objektangaben
Objektnummer:H1405
Wohnfläche:86,00 m²
Grundstücksfläche:204,00 m²
Zimmer:3,0
Schlafzimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Sep. WC:1,0
Balkone:1,0
Terrassen:1,0
Kosten
Kaufpreis:379.000 €
Provision: 3,57%
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1933
Kategorie:Standard
Gäste-WC:Ja
Bad:Fenster
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Kabel-/SAT-TV:Ja
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Gültig bis:28.08.2035
Endenergieverbrauch:163.60 kWh/(m²*a)
Baujahr:1933
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0255075100125150175200225250
163,60 kWh/(m²*a)
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