Was kostet der Immobilienverkauf in Ludwigsburg?
Die Kosten für einen Immobilienverkauf in Ludwigsburg setzen sich aus verschiedenen Komponenten zusammen und belaufen sich in der Regel auf 8-12% des Verkaufspreises. WHG Immobilien unterstützt Sie dabei mit transparenter Kostenaufstellung und professioneller Begleitung durch den gesamten Verkaufsprozess. Als erfahrene Experten im Großraum Ludwigsburg kennen wir die lokalen Marktgegebenheiten und sorgen für eine optimale Preiserzielung.
Die größten Kostenfaktoren beim Immobilienverkauf sind die Maklercourtage, Notarkosten und Grundbuchgebühren. In Baden-Württemberg teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklercourtage, wobei jede Partei 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises trägt. Die Notarkosten betragen etwa 1-1,5% des Kaufpreises, während die Grundbuchgebühren zusätzlich etwa 0,5% ausmachen. Bei der Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler in Ludwigsburg profitieren Sie von dessen Marktkenntnis und können oft einen höheren Verkaufspreis erzielen, der die Maklercourtage mehr als ausgleicht.
Wichtige Punkte für Ludwigsburg
- Lokale Marktpreise: Ludwigsburg gehört zu den begehrten Wohnlagen im Großraum Stuttgart mit entsprechend stabilen Immobilienpreisen
- Energieausweis: In Baden-Württemberg ist ein aktueller Energieausweis bereits bei der Vermarktung verpflichtend und kostet etwa 100-300 Euro
- Spekulationssteuer: Bei Verkauf innerhalb von 10 Jahren nach Kauf kann Spekulationssteuer anfallen, außer bei Eigennutzung
- Wertermittlung: Eine professionelle Immobilienbewertung kostet 300-800 Euro, ist aber für die optimale Preisfindung essentiell
Zusätzliche Kosten können durch notwendige Renovierungsarbeiten oder Reparaturen entstehen, um die Immobilie verkaufsfertig zu machen. In Ludwigsburg ist besonders auf die energetischen Standards zu achten, da Käufer zunehmend Wert auf moderne Heizungsanlagen und Dämmung legen. Auch Gutachten für ältere Immobilien oder bei besonderen Gegebenheiten können mit 500-2.000 Euro zu Buche schlagen.
Wir von WHG Immobilien stehen seit 1986 für exzellenten Service im Großraum Ludwigsburg und Stuttgart. Unter der Leitung von Heidi Pfuderer, die als DEKRA zertifizierte Sachverständigerin und Immobilienmaklerin über umfassende Qualifikationen verfügt, erhalten Sie alle Leistungen aus einer Hand. Von der marktgerechten Bewertung über die Erstellung aussagekräftiger Exposés bis hin zur Vertragsabwicklung übernehmen wir alle Formalitäten und sorgen für einen reibungslosen Verkaufsprozess in Ludwigsburg.
