Was passiert beim Notartermin Hausverkauf in Ditzingen?
Der Notartermin beim Hausverkauf in Ditzingen ist der entscheidende Moment, in dem das Eigentum rechtswirksam übertragen wird. WHG Immobilien begleitet Sie als erfahrener Partner durch alle Schritte dieses wichtigen Termins. Hier werden der Kaufvertrag verlesen, alle Formalitäten abgewickelt und die Eigentumsübertragung offiziell besiegelt.
Der Notartermin findet üblicherweise in einer Notarkanzlei in Ditzingen oder der näheren Umgebung statt und dauert etwa 30 bis 60 Minuten. Alle Vertragsparteien müssen anwesend sein und ihre Personalausweise mitbringen. Der Notar verliest den gesamten Kaufvertrag Wort für Wort und erklärt alle wichtigen Punkte. Besonders bei einem Hausverkauf in Ditzingen sind lokale Besonderheiten wie Erschließungsbeiträge oder städtebauliche Auflagen zu beachten.
Wichtige Punkte für Ditzingen
- Notarwahl: Meist wählt der Käufer den Notar aus, in Ditzingen stehen mehrere erfahrene Kanzleien zur Verfügung
- Finanzierungsbestätigung: Die Bank des Käufers muss die endgültige Kreditzusage vor dem Termin bestätigen
- Grundbuchkosten: In Ditzingen fallen die üblichen Notar- und Grundbuchkosten von etwa 1,5% des Kaufpreises an
- Übergabetermin: Meist wird bereits beim Notartermin der spätere Schlüsselübergabetermin festgelegt
Nach der Beurkundung leitet der Notar alle weiteren Schritte ein: Die Auflassungsvormerkung wird ins Grundbuch eingetragen, die Unbedenklichkeitsbescheinigung beim Finanzamt beantragt und schließlich die Eigentumsumschreibung veranlasst. Erst mit der Eigentumsumschreibung wird der Käufer rechtmäßiger Eigentümer der Immobilie in Ditzingen. Der Kaufpreis wird meist erst nach Erhalt der Unbedenklichkeitsbescheinigung fällig.
Wir von WHG Immobilien unterstützen Sie mit unserer jahrzehntelangen Erfahrung bei der Vorbereitung des Notartermins. Als Immobilienmakler in Ditzingen übernehmen wir alle Vorbereitungen, prüfen die Vertragsunterlagen und stehen Ihnen auf Wunsch auch beim Notartermin zur Seite. Heidi Pfuderer und ihr Team kennen die lokalen Gegebenheiten in Ditzingen genau und sorgen dafür, dass Ihr Hausverkauf reibungslos abläuft.
