Wie teilen wir das Haus bei Scheidung in Bietigheim-Bissingen?
Bei einer Scheidung in Bietigheim-Bissingen gibt es verschiedene Möglichkeiten zur Hausaufteilung: Verkauf und Teilung des Erlöses, Übernahme durch einen Partner oder Versteigerung bei Uneinigkeit. WHG Immobilien unterstützt Sie dabei mit einer fundierten Immobilienbewertung und kompetenter Beratung, um faire Lösungen für alle Beteiligten zu finden.
Die Aufteilung einer Immobilie bei Scheidung folgt in Deutschland klaren rechtlichen Grundsätzen. Zunächst ist entscheidend, ob das Haus während der Ehe oder bereits vorher erworben wurde. Bei einer Scheidung wird das Haus zum Zugewinnausgleich herangezogen – der Wert zum Zeitpunkt der Eheschließung wird vom aktuellen Verkehrswert abgezogen. Für Bietigheim-Bissingen mit seinen attraktiven Wohnlagen wie der Altstadt oder dem Wohngebiet Ellental ist eine professionelle Bewertung besonders wichtig, da die Immobilienpreise hier in den letzten Jahren stark gestiegen sind. Ein erfahrener Hausverkauf in Bietigheim kann bei einvernehmlicher Lösung oft die beste finanzielle Basis für beide Partner schaffen.
Wichtige Punkte für Bietigheim-Bissingen
- Immobilienbewertung: Lassen Sie den aktuellen Verkehrswert durch einen zertifizierten Sachverständigen ermitteln – besonders in gefragten Lagen wie Bietigheim-West oder nahe der Enz
- Einvernehmliche Lösung: Vereinbaren Sie gemeinsam, ob verkauft wird oder ein Partner das Haus übernimmt – dies spart Zeit und Kosten
- Finanzierung prüfen: Bei Übernahme muss der verbleibende Partner die Restschuld allein tragen können und den anderen auszahlen
- Rechtliche Beratung: Konsultieren Sie einen Anwalt für Familienrecht, um alle Aspekte des Zugewinnausgleichs zu klären
Falls keine Einigung erzielt werden kann, bleibt die Teilungsversteigerung als letzter Weg. Diese sollte jedoch vermieden werden, da dabei meist deutlich unter dem Verkehrswert verkauft wird. In Bietigheim-Bissingen, wo Immobilien aufgrund der Nähe zu Stuttgart und der guten Infrastruktur sehr begehrt sind, ist ein regulärer Verkauf meist die wirtschaftlich sinnvollste Lösung. Die Erlöse werden dann nach den gesetzlichen Vorgaben oder einer notariell beurkundeten Vereinbarung aufgeteilt.
Wir von WHG Immobilien begleiten Sie seit 1986 durch alle Phasen einer Immobilientransaktion, auch in schwierigen Situationen wie einer Scheidung. Als DEKRA zertifizierte Sachverständige D1 erstellt Inhaberin Heidi Pfuderer fundierte Wertgutachten, die vor Gericht Bestand haben. Mit unserer umfassenden Marktkenntnis im Großraum Ludwigsburg und Stuttgart sorgen wir dafür, dass Sie den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie in Bietigheim-Bissingen erzielen. Wir übernehmen alle Formalitäten und führen diskrete Besichtigungen durch, damit Sie sich auf die wichtigen Entscheidungen konzentrieren können.
