Wie teilen wir das Haus bei Scheidung in Ditzingen?
Bei einer Scheidung in Ditzingen gibt es verschiedene Möglichkeiten für die Aufteilung des gemeinsamen Hauses: Verkauf und Erlösaufteilung, Übernahme durch einen Partner oder die Versteigerung als letztes Mittel. Die Entscheidung hängt von der finanziellen Situation beider Partner und dem aktuellen Immobilienwert ab, den WHG Immobilien professionell ermitteln kann.
Die Zugewinngemeinschaft ist der gesetzliche Güterstand in Deutschland und bestimmt maßgeblich die Aufteilung von Immobilienvermögen bei einer Scheidung. In Ditzingen, wo die Immobilienpreise durch die Nähe zu Stuttgart attraktiv sind, ist eine fundierte Wertermittlung besonders wichtig. Der häufigste Weg ist der gemeinsame Verkauf, bei dem beide Partner den Erlös nach dem Zugewinnausgleich aufteilen. Alternativ kann ein Partner die Immobilie übernehmen und den anderen auszahlen – hier ist eine präzise Bewertung für den Hausverkauf in Ditzingen entscheidend. Falls keine Einigung erzielt wird, kann das Familiengericht eine Teilungsversteigerung anordnen.
Wichtige Punkte für Ditzingen
- Marktlage beachten: Die gute Verkehrsanbindung und Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart macht Ditzinger Immobilien besonders wertvoll
- Steuerliche Aspekte: Bei Eigentumsübertragung zwischen Ehepartnern fallen keine Grunderwerbssteuern an
- Kreditübernahme: Der übernehmende Partner muss die Finanzierungsfähigkeit für bestehende Darlehen nachweisen
- Rechtliche Beratung: Ein Fachanwalt für Familienrecht kann bei komplexen Eigentumsverhältnissen unterstützen
Besonders in Ditzingen sollten beide Partner frühzeitig klären, wer im Haus wohnen bleibt und wer die laufenden Kosten trägt. Die Wohnvorteilsausgleichung kann relevant werden, wenn ein Partner kostenfrei in der gemeinsamen Immobilie verbleibt. Bei einer einvernehmlichen Lösung können Notar- und Gerichtskosten erheblich reduziert werden, während bei strittigen Fällen die Teilungsversteigerung oft zu niedrigeren Erlösen führt als ein freihändiger Verkauf.
Wir von WHG Immobilien stehen seit 1986 für exzellenten Service und begleiten Sie mit jahrzehntelanger Erfahrung durch schwierige Lebenssituationen. Als DEKRA zertifizierte Sachverständige erstellt Inhaberin Heidi Pfuderer fundierte Wertgutachten, die bei Scheidungsverfahren vor Gericht anerkannt werden. Unser Team übernimmt auf Wunsch den kompletten Verkaufsprozess und sorgt für eine marktgerechte Vermarktung Ihrer Immobilie in Ditzingen und dem Großraum Ludwigsburg/Stuttgart.
