Wie teilen wir das Haus bei Scheidung in Gerlingen?
Bei einer Scheidung in Gerlingen gibt es verschiedene Möglichkeiten, das gemeinsame Haus aufzuteilen: Verkauf und Teilung des Erlöses, Übernahme durch einen Partner oder die Realteilung bei größeren Objekten. WHG Immobilien unterstützt Sie mit fundierter Marktkenntnis in Gerlingen dabei, die beste Lösung für Ihre Situation zu finden. Eine professionelle Immobilienbewertung bildet dabei die Grundlage für alle weiteren Entscheidungen.
Die häufigste Lösung ist der Verkauf der Immobilie mit anschließender Teilung des Erlöses. Dies bietet beiden Partnern einen klaren finanziellen Schnitt und ermöglicht einen Neuanfang. Alternativ kann ein Partner das Haus übernehmen und den anderen auszahlen – hier ist eine präzise Wertermittlung entscheidend. In seltenen Fällen kommt bei großen Grundstücken auch eine Realteilung in Betracht. Der Gerlinger Immobilienmarkt mit seiner Nähe zu Stuttgart macht eine fundierte Bewertung besonders wichtig, da die Preise in den letzten Jahren deutlich gestiegen sind. Ein erfahrener Immobilienmakler kann Sie durch alle rechtlichen und praktischen Aspekte begleiten.
Wichtige Punkte für Gerlingen
- Marktwertermittlung: Gerlinger Immobilien haben aufgrund der Stuttgart-Nähe deutlich an Wert gewonnen – eine aktuelle Bewertung ist essentiell
- Steuerliche Aspekte: Bei Verkauf nach weniger als 10 Jahren Eigennutzung kann Spekulationssteuer anfallen
- Finanzierung prüfen: Bestehende Darlehen müssen bei der Aufteilung berücksichtigt werden
- Rechtliche Beratung: Ein Anwalt sollte die Modalitäten im Scheidungsverfahren klären
Bei einer einvernehmlichen Lösung können beide Partner gemeinsam über den weiteren Umgang mit der Immobilie entscheiden. Falls keine Einigung möglich ist, kann das Familiengericht eine Teilungsversteigerung anordnen – diese bringt meist deutlich niedrigere Erlöse als ein regulärer Verkauf. Für einen erfolgreichen Hausverkauf in Gerlingen sollten Sie daher rechtzeitig professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wir von WHG Immobilien begleiten Sie mit jahrzehntelanger Erfahrung seit 1986 durch alle Phasen der Immobilienaufteilung bei Scheidung. Als DEKRA zertifizierte Sachverständige erstellt Inhaberin Heidi Pfuderer fundierte Wertgutachten, die auch vor Gericht Bestand haben. Durch unsere umfassende Kenntnis des Marktes im Großraum Ludwigsburg und Stuttgart können wir Sie optimal beraten, welche Lösung für Ihre Situation in Gerlingen am besten geeignet ist.
