Wie teilen wir das Haus bei Scheidung in Ludwigsburg?
Bei einer Scheidung in Ludwigsburg gibt es verschiedene Möglichkeiten, das gemeinsame Eigenheim aufzuteilen: Verkauf und Erlösaufteilung, Übernahme durch einen Partner mit Ausgleichszahlung oder die Realteilung bei größeren Objekten. WHG Immobilien unterstützt Sie mit jahrzehntelanger Erfahrung im Großraum Ludwigsburg bei allen Fragen rund um die Immobilienaufteilung bei Scheidung.
Die häufigste Lösung ist der Verkauf der Immobilie mit anschließender Aufteilung des Erlöses entsprechend der Eigentumsanteile. Alternativ kann ein Ehepartner das Haus übernehmen und den anderen auszahlen – hierfür ist eine professionelle Wertermittlung durch einen Sachverständigen erforderlich. In Ludwigsburg mit seinen begehrten Wohnlagen wie der Altstadt oder den Neubaugebieten ist eine marktgerechte Bewertung besonders wichtig. Bei einem Hausverkauf in Ludwigsburg sollten Sie die aktuellen Marktentwicklungen berücksichtigen, da sich die Immobilienpreise in der Barockstadt dynamisch entwickeln.
Wichtige Punkte für Ludwigsburg
- Zugewinnausgleich: Bei der Zugewinngemeinschaft wird der Wertzuwachs der Immobilie während der Ehe hälftig geteilt
- Amtsgericht Ludwigsburg: Das örtlich zuständige Familiengericht regelt die Vermögensaufteilung im Scheidungsverfahren
- Marktwert ermitteln: Eine DEKRA-zertifizierte Bewertung ist für faire Ausgleichszahlungen unerlässlich
- Steuerliche Aspekte: Bei Verkauf innerhalb der Spekulationsfrist können Steuern anfallen – Beratung empfohlen
Wichtig ist auch die Klärung der Finanzierung: Bestehende Darlehen müssen bei der Aufteilung berücksichtigt werden. Oft ist eine Umschuldung oder Übernahme der Verbindlichkeiten durch den verbleibenden Partner notwendig. In Ludwigsburg sollten Sie zudem prüfen, ob kommunale Förderdarlehen oder Erbbaurechte bestehen, die die Teilung komplizieren könnten.
Wir als erfahrener Immobilienmakler in Ludwigsburg begleiten Sie durch diesen schwierigen Prozess. Heidi Pfuderer ist nicht nur Immobilienmaklerin, sondern auch DEKRA-zertifizierte Sachverständigerin und kann Ihnen alle Leistungen aus einer Hand bieten. Mit unserer umfassenden Kenntnis des Marktes im Großraum Ludwigsburg/Stuttgart sorgen wir für eine faire und marktgerechte Abwicklung Ihrer Immobilienangelegenheit bei Scheidung.
