Wie lange dauert die Löschung einer Grundschuld in Bietigheim-Bissingen?
Die Löschung einer Grundschuld in Bietigheim-Bissingen dauert in der Regel zwischen 2 bis 6 Wochen, abhängig von der Arbeitsbelastung des Grundbuchamts Ludwigsburg. Nach Einreichung der vollständigen Unterlagen beim zuständigen Amtsgericht erfolgt die Bearbeitung meist zügig. Wir von WHG Immobilien unterstützen Sie gerne bei allen notwendigen Schritten dieses wichtigen Verfahrens.
Der Löschungsprozess beginnt mit der Löschungsbewilligung der Bank, die Sie nach vollständiger Tilgung Ihres Darlehens erhalten. Diese muss zusammen mit dem Antrag auf Grundschuldlöschung beim Grundbuchamt eingereicht werden. In Bietigheim-Bissingen ist das Amtsgericht Ludwigsburg zuständig, das für den gesamten Landkreis die Grundbuchführung übernimmt. Die Bearbeitungszeit kann sich während arbeitsreicher Perioden, beispielsweise nach dem Jahreswechsel oder in den Sommermonaten, verlängern. Für einen reibungslosen Hausverkauf in Bietigheim sollten Sie die Löschung rechtzeitig in die Wege leiten.
Wichtige Punkte für Bietigheim-Bissingen
- Zuständiges Amt: Grundbuchamt beim Amtsgericht Ludwigsburg bearbeitet alle Anträge für Bietigheim-Bissingen
- Bearbeitungszeit: Normal 2-6 Wochen, in arbeitsreichen Zeiten bis zu 8 Wochen möglich
- Kosten: Je nach Grundschuldsumme zwischen 0,2% und 0,5% der eingetragenen Summe
- Notwendige Unterlagen: Löschungsbewilligung der Bank, Grundschuldbrief und Antrag auf Löschung
Die Kosten für die Grundschuldlöschung richten sich nach der Höhe der eingetragenen Grundschuld und werden nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz berechnet. Bei einer typischen Grundschuld von 300.000 Euro fallen etwa 435 Euro Gebühren an. Fehlt der Grundschuldbrief, verlängert sich das Verfahren um weitere 4-6 Wochen, da zunächst ein Aufgebotsverfahren durchgeführt werden muss. Als erfahrener Immobilienmakler in Bietigheim-Bissingen empfehlen wir, die Löschung bereits vor geplanten Verkaufsverhandlungen zu beantragen.
Wir als WHG Immobilien stehen Ihnen seit 1986 mit umfassender Erfahrung zur Seite und begleiten Sie durch alle Schritte des Immobilienverkaufs. Unsere Inhaberin Heidi Pfuderer ist nicht nur zertifizierte Immobilienmaklerin, sondern auch DEKRA-Sachverständige und kann Sie kompetent bei allen rechtlichen und technischen Fragen beraten. Als Ihr vertrauensvoller Partner im Großraum Ludwigsburg/Stuttgart übernehmen wir gerne alle Formalitäten und Behördengänge für Sie.
