Was ist beim Notartermin zu beachten in Bietigheim-Bissingen?
Beim Notartermin in Bietigheim-Bissingen sollten Sie alle erforderlichen Unterlagen vollständig mitbringen und sich auf eine sorgfältige Vertragsprüfung vorbereiten. Die Expertise eines erfahrenen Maklers wie WHG Immobilien kann dabei helfen, den Termin optimal vorzubereiten und mögliche Stolperfalle zu vermeiden. In der Regel dauert ein Notartermin zwischen 30 und 60 Minuten, wobei der Notar alle Vertragsinhalte detailliert erklärt.
Die Vorbereitung auf den Notartermin beginnt bereits Wochen vorher mit der Zusammenstellung aller notwendigen Dokumente. Dazu gehören Personalausweis oder Reisepass, Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis und bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung. Der Notar wird den Kaufvertrag Punkt für Punkt vorlesen und erläutern – nehmen Sie sich die Zeit, Fragen zu stellen, wenn etwas unklar ist. Als erfahrener Immobilienmakler in Bietigheim-Bissingen begleiten wir unsere Kunden gerne zu diesem wichtigen Termin und stehen beratend zur Seite.
Wichtige Punkte für Bietigheim-Bissingen
- Dokumentenvollständigkeit: Alle Unterlagen müssen vor dem Termin beim Notar eingereicht und geprüft werden – in Bietigheim-Bissingen arbeiten wir mit bewährten Notarkanzleien zusammen
- Finanzierungsbestätigung: Die finale Kreditzusage der Bank sollte vorliegen, da ohne diese der Kaufvertrag nicht vollzogen werden kann
- Auflassungsvormerkung: Diese wird vom Notar veranlasst und schützt den Käufer vor weiteren Verfügungen des Verkäufers über die Immobilie
- Übergabetermin: Bereits beim Notartermin sollte der konkrete Übergabezeitpunkt der Immobilie vereinbart werden
Nach der Beurkundung kümmert sich der Notar um alle weiteren Schritte wie die Eigentumsumschreibung im Grundbuch und die Löschung bestehender Grundschulden. Die Kaufpreiszahlung erfolgt erst nach Erfüllung aller Kaufvertragsbedingungen, meist nach Eigentumsumschreibung und Lastenfreistellung. Planen Sie für den gesamten Prozess etwa 6-8 Wochen ein, in denen verschiedene Behörden und Institutionen beteiligt sind.
Wir von WHG Immobilien stehen seit 1986 für exzellenten Service und begleiten Sie als Ihr Ansprechpartner aus Leidenschaft durch den gesamten Immobilienprozess. Heidi Pfuderer und ihr erfahrenes Team verfügen über jahrzehntelange Erfahrung in der Region Ludwigsburg/Stuttgart und übernehmen gerne die Vertragsvorbereitungen sowie die Koordination mit dem Notar. Als DEKRA zertifizierte Sachverständigerin und Immobiliendarlehensvermittlerin erhalten Sie bei uns alle Leistungen aus einer Hand.
