Wann wird der Kaufpreis überwiesen beim Verkauf in Ditzingen?
Der Kaufpreis wird beim Immobilienverkauf in Ditzingen in der Regel nach der notariellen Beurkundung und nach Erfüllung aller Kaufvertragsbedingungen überwiesen. Dies geschieht typischerweise zeitgleich mit der Eigentumsübertragung im Grundbuch, was etwa 4-8 Wochen nach dem Notartermin der Fall ist. WHG Immobilien begleitet Sie während des gesamten Verkaufsprozesses und sorgt für einen reibungslosen Ablauf aller Formalitäten.
Die Kaufpreiszahlung erfolgt normalerweise über ein Notaranderkonto, das als sicherer Treuhänder fungiert. Der Notar prüft dabei alle Voraussetzungen wie die Löschung bestehender Grundschulden, die Erteilung der Auflassungsvormerkung und gegebenenfalls die Vorlage von Genehmigungen der Gemeinde Ditzingen. Erst wenn alle Bedingungen erfüllt sind, wird der Kaufpreis freigegeben. Als erfahrener Immobilienmakler Ditzingen überwachen wir diese kritischen Schritte und halten Sie stets über den aktuellen Stand informiert.
Wichtige Punkte für Ditzingen
- Notaranderkonto: Sichere Abwicklung über den beauftragten Notar, der den Kaufpreis erst nach Erfüllung aller Bedingungen freigibt
- Grundbucheintrag: Die Eigentumsübertragung beim Amtsgericht Stuttgart erfolgt meist 4-8 Wochen nach Beurkundung
- Gemeindliche Genehmigungen: Bei bestimmten Immobilien in Ditzingen kann eine Genehmigung der Gemeinde erforderlich sein
- Bankfreigaben: Bestehende Darlehen müssen vor der Kaufpreisüberweisung ordnungsgemäß abgelöst werden
Die zeitliche Koordination zwischen Kaufpreisüberweisung und Schlüsselübergabe ist besonders wichtig. In Ditzingen hat sich bewährt, dass die Übergabe am Tag der Kaufpreisfreigabe oder kurz danach erfolgt. Beim Hausverkauf in Ditzingen sollten Verkäufer bedenken, dass zwischen Vertragsunterzeichnung und tatsächlichem Geldeingang einige Wochen vergehen können, da alle rechtlichen Schritte sorgfältig abgearbeitet werden müssen.
Wir von WHG Immobilien stehen seit 1986 für einen exzellenten Service und begleiten Sie als verlässlicher Partner durch den gesamten Verkaufsprozess. Unser Team unter der Leitung von Heidi Pfuderer verfügt über jahrzehntelange Erfahrung im Großraum Ludwigsburg-Stuttgart und kennt die spezifischen Besonderheiten des Ditzinger Immobilienmarktes. Wir übernehmen für Sie alle Formalitäten, koordinieren die Termine mit dem Notar und sorgen dafür, dass die Kaufpreisüberweisung termingerecht erfolgt.
