Was passiert nach der Beurkundung in Gerlingen?
Nach der Beurkundung beim Notar in Gerlingen beginnt die eigentliche Abwicklung des Immobilienkaufvertrags mit verschiedenen wichtigen Schritten. WHG Immobilien begleitet Sie durch diese entscheidende Phase und sorgt für einen reibungslosen Ablauf bis zur finalen Schlüsselübergabe. Die professionelle Betreuung in dieser Zeit ist besonders wichtig, da noch verschiedene Formalitäten und Termine koordiniert werden müssen.
Unmittelbar nach der Beurkundung erfolgt die Eintragung einer Auflassungsvormerkung im Grundbuch, die den Käufer vor anderweitigen Verfügungen schützt. In Gerlingen arbeiten die Notare eng mit dem zuständigen Grundbuchamt in Leonberg zusammen, wodurch sich die Bearbeitungszeiten meist auf wenige Tage verkürzen. Parallel dazu kümmert sich der Notar um die Löschung bestehender Grundschulden und fordert beim Käufer die erforderlichen Unterlagen für die Finanzierung an. Bei einem professionellen Hausverkauf in Gerlingen werden diese Schritte sorgfältig überwacht und koordiniert.
Wichtige Punkte für Gerlingen
- Grundbuchamt Leonberg: Zuständig für Gerlingen mit meist kurzen Bearbeitungszeiten von 2-3 Wochen
- Finanzierungsbestätigung: Käufer müssen der Bank zeitnah alle geforderten Dokumente vorlegen
- Kaufpreiszahlung: Erfolgt meist 4-6 Wochen nach Beurkundung auf das Notaranderkonto
- Objektübergabe: Wird in Gerlingen häufig zeitgleich mit der Kaufpreiszahlung terminiert
Die Kaufpreisfälligkeit tritt in der Regel ein, sobald alle im Notarvertrag vereinbarten Bedingungen erfüllt sind – meist die Vorlage der Finanzierungsbestätigung und die Eintragung der Auflassungsvormerkung. In Gerlingen hat sich bewährt, bereits bei der Beurkundung einen vorläufigen Übergabetermin zu vereinbaren. Der Käufer überweist den Kaufpreis dann auf das Notaranderkonto, von wo aus die Verteilung an Verkäufer, Bank zur Ablösung bestehender Darlehen und Makler erfolgt.
Wir als erfahrener Immobilienmakler in Gerlingen übernehmen gerne die Koordination zwischen allen Beteiligten und sorgen dafür, dass Sie als Verkäufer oder Käufer stets über den aktuellen Stand informiert sind. Unser Team von WHG Immobilien verfügt über jahrzehntelange Erfahrung in der Region und kennt die örtlichen Besonderheiten des Gerlinger Immobilienmarkts. Als Inhaberin führt Heidi Pfuderer das Unternehmen seit 1986 mit authentischer Leidenschaft und steht Ihnen als DEKRA zertifizierte Sachverständigerin und Immobilienmaklerin (DIA) zur Seite.
