Wie läuft der Kaufprozess in Bietigheim-Bissingen ab?
Bei einem Immobilienkauf in Bietigheim-Bissingen durchlaufen Interessenten mehrere aufeinander aufbauende Phasen – angefangen bei der Objektbesichtigung bis hin zur finalen Schlüsselübergabe. WHG Immobilien begleitet Sie durch jeden einzelnen Schritt dieses wichtigen Prozesses und sorgt für eine reibungslose Abwicklung. Unser erfahrenes Team kennt die lokalen Gegebenheiten und unterstützt Sie kompetent bei allen notwendigen Formalitäten.
Die wichtigsten Schritte beim Immobilienkauf
Nach der ersten Objektbesichtigung und einer positiven Kaufentscheidung folgt zunächst die Finanzierungsbestätigung durch Ihre Bank. Parallel dazu erfolgt die Zusammenstellung aller erforderlichen Unterlagen wie Grundbuchauszug, Energieausweis und Baupläne. Der nächste Schritt ist die Vertragsausarbeitung durch den Notar, wobei alle Details zwischen Käufer und Verkäufer abgestimmt werden. Als erfahrener Immobilienmakler in Bietigheim-Bissingen koordinieren wir diese Abläufe und stehen Ihnen beratend zur Seite.
Wichtige Punkte für Bietigheim-Bissingen
- Notartermine: In Bietigheim-Bissingen sind die ansässigen Notare gut vernetzt und ermöglichen meist zeitnahe Beurkundungstermine
- Grundbuchamt: Das zuständige Amtsgericht Ludwigsburg bearbeitet Eigentumsumschreibungen in der Regel innerhalb von 4-6 Wochen
- Finanzierung: Lokale Banken und Sparkassen kennen den regionalen Immobilienmarkt und bieten oft maßgeschneiderte Lösungen
- Nebenkosten: Kalkulieren Sie etwa 10-12% der Kaufsumme für Notar, Grundbuch und Grunderwerbsteuer ein
Nach der notariellen Beurkundung folgt die Kaufpreiszahlung sowie die Beantragung der Grundbuchänderung. Erst mit der rechtskräftigen Eigentumsumschreibung wird der neue Eigentümer offiziell ins Grundbuch eingetragen. Die Schlüsselübergabe kann bereits vorher erfolgen, wenn entsprechende Sicherheiten vereinbart wurden. Für einen erfolgreichen Hausverkauf in Bietigheim-Bissingen sind präzise Absprachen zwischen allen Beteiligten entscheidend.
Wir von WHG Immobilien verfügen seit 1986 über umfassende Expertise im Großraum Ludwigsburg und Stuttgart. Unter der Leitung von Heidi Pfuderer, die als DEKRA zertifizierte Sachverständigerin und Immobiliendarlehensvermittlerin tätig ist, erhalten Sie alle Leistungen aus einer Hand. Unser Team übernimmt für Sie sämtliche Formalitäten, koordiniert Termine und steht Ihnen während des gesamten Kaufprozesses als verlässlicher Partner zur Seite.
