Was prüfe ich vor dem Kaufvertrag in Bietigheim-Bissingen?
Bei einem Immobilienkauf in Bietigheim-Bissingen müssen Sie vor dem Kaufvertrag verschiedene Unterlagen und rechtliche Aspekte sorgfältig überprüfen. Die Finanzierung sollte bereits geklärt und alle notwendigen Dokumente vom Verkäufer vorgelegt worden sein. Wir von WHG Immobilien begleiten Käufer durch diesen wichtigen Prozess und sorgen für eine umfassende Vorbereitung.
Dokumentenprüfung und Finanzierungsbestätigung
Die Finanzierungsbestätigung der Bank bildet das Fundament für jeden Immobilienkauf. Ohne diese sollten Sie keinen Kaufvertrag unterschreiben. Zusätzlich benötigen Sie den aktuellen Grundbuchauszug, um Eigentumsrechte und eventuelle Belastungen zu überprüfen. Der Energieausweis muss vorliegen und gibt Aufschluss über die zu erwartenden Energiekosten. Bei unserem Immobilienmakler Bietigheim-Bissingen Service achten wir darauf, dass alle Unterlagen vollständig und aktuell sind.
Wichtige Punkte für Bietigheim-Bissingen
- Altlastenverzeichnis prüfen: Aufgrund der industriellen Vergangenheit der Region sollten mögliche Bodenbelastungen ausgeschlossen werden
- Hochwassergefährdung: Lage zur Enz und Metter beachten – entsprechende Karten beim Landratsamt Ludwigsburg einsehen
- Denkmalschutz: Viele historische Gebäude in der Altstadt unterliegen besonderen Bestimmungen
- Erschließungskosten: Prüfen Sie beim Tiefbauamt, ob weitere Erschließungsbeiträge für Straßenbau oder Kanalsanierung anfallen
Ein Baugutachten kann versteckte Mängel aufdecken und spätere Überraschungen vermeiden. Besonders bei älteren Häusern in Bietigheim-Bissingen sollten Sie auf die Bausubstanz achten. Lassen Sie auch die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten in Ihre Kalkulation einfließen. Wenn Sie planen, später ein Haus zu vermieten, sollten Sie bereits jetzt die entsprechenden rechtlichen Rahmenbedingungen berücksichtigen.
Wir als WHG Immobilien stehen seit 1986 für exzellenten Service und begleiten Sie mit unserer jahrzehntelangen Erfahrung sicher durch den Kaufprozess. Als DEKRA zertifizierte Sachverständige und Immobiliendarlehensvermittlerin bietet Ihnen Heidi Pfuderer alle Leistungen aus einer Hand. Unsere umfassende Kenntnis des Marktes im Großraum Ludwigsburg/Stuttgart hilft Ihnen dabei, alle wichtigen Aspekte vor Vertragsabschluss zu klären und fundierte Entscheidungen zu treffen.
