Welche Unterlagen brauche ich für den Kauf in Ludwigsburg?
Bei einem Immobilienerwerb in Ludwigsburg benötigen Sie eine umfassende Dokumentensammlung für den rechtssicheren Abschluss des Kaufvertrags. WHG Immobilien begleitet Sie durch den gesamten Prozess und stellt sicher, dass alle erforderlichen Unterlagen vollständig vorliegen. Von der Finanzierungsbestätigung bis hin zu den objektspezifischen Dokumenten – wir sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
Finanzierungsunterlagen und persönliche Dokumente
Die Finanzierungsbestätigung der Bank bildet das Fundament jedes Immobilienkaufs. Diese belegt Ihre Bonität und zeigt dem Verkäufer, dass Sie über die notwendigen finanziellen Mittel verfügen. Zusätzlich benötigen Sie Einkommensnachweise der letzten drei Monate, aktuelle Gehaltsabrechnungen und den letzten Steuerbescheid. Ein gültiger Personalausweis oder Reisepass ist selbstverständlich ebenfalls erforderlich. Beim Hausverkauf in Ludwigsburg unterstützen wir auch Verkäufer bei der Zusammenstellung aller notwendigen Objektunterlagen.
Wichtige Punkte für Ludwigsburg
- Grundbuchauszug: Aktuelle Auskunft vom Amtsgericht Ludwigsburg über Eigentumsverhältnisse und eingetragene Lasten
- Energieausweis: Pflichtdokument bei Verkauf und Vermietung, maximal 10 Jahre alt
- Baulastenverzeichnis: Information über eventuelle Baulasten beim Baurechtsamt der Stadt Ludwigsburg
- Teilungserklärung: Bei Eigentumswohnungen erforderlich, regelt die Aufteilung des Gemeinschaftseigentums
Für Eigentumswohnungen sind zusätzlich die Hausverwaltungsunterlagen relevant, einschließlich der letzten Jahresabrechnungen und Protokolle der Eigentümerversammlungen. Diese geben Aufschluss über den Zustand der Immobilie und geplante Sanierungsmaßnahmen. Auch Versicherungsunterlagen wie die Gebäudeversicherung sollten bereitliegen.
Als Ihr erfahrener Immobilienmakler in Ludwigsburg übernehmen wir die Koordination aller erforderlichen Unterlagen und stehen Ihnen bei Fragen zur Verfügung. Wir von WHG Immobilien verfügen über jahrzehntelange Erfahrung im Großraum Ludwigsburg und kennen die lokalen Besonderheiten genau. Durch unsere umfassende Qualifikation als DEKRA zertifizierte Sachverständige und Immobiliendarlehensvermittler erhalten Sie alle Leistungen aus einer Hand – von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe.
