Wie funktioniert die Auflassungsvormerkung in Bietigheim-Bissingen?
Beim Immobilienerwerb in Bietigheim-Bissingen stellt die Auflassungsvormerkung eine wesentliche Absicherung dar, die Käufer vor doppelten Verkäufen und anderen rechtlichen Problemen bewahrt. Diese Vormerkung wird durch den Notar veranlasst und im Grundbuch der Stadt Bietigheim-Bissingen eingetragen. WHG Immobilien begleitet Käufer und Verkäufer durch alle notwendigen Schritte dieses wichtigen Verfahrens.
Ablauf der Auflassungsvormerkung in Bietigheim-Bissingen
Die Auflassungsvormerkung erfolgt zeitgleich mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und wird beim zuständigen Grundbuchamt in Bietigheim-Bissingen beantragt. Der Notar übersendet die erforderlichen Unterlagen direkt an das Amtsgericht, wo das Grundbuch geführt wird. Während der Zeit zwischen Vertragsabschluss und endgültiger Eigentumsübertragung schützt diese Vormerkung den Käufer vor Verfügungen des Verkäufers. Bei einem Hausverkauf in Bietigheim sorgt diese Sicherung für einen rechtlich einwandfreien Ablauf und verhindert rechtliche Komplikationen für beide Vertragsparteien.
Wichtige Punkte für Bietigheim-Bissingen
- Zuständiges Grundbuchamt: Das Amtsgericht Ludwigsburg führt die Grundbücher für Bietigheim-Bissingen und bearbeitet alle Vormerkungsanträge
- Bearbeitungszeit: Die Eintragung der Vormerkung dauert in der Regel 2-4 Wochen je nach aktueller Arbeitsbelastung
- Kosten: Die Gebühren richten sich nach dem Kaufpreis und betragen etwa 0,5 Promille des Grundstückswertes
- Sicherheit: Schutz vor Doppelverkäufen und nachrangigen Belastungen während der Abwicklungsphase
Die Auflassungsvormerkung bleibt bestehen, bis die endgültige Auflassung im Grundbuch vollzogen wird. Dies geschieht erst nach vollständiger Kaufpreiszahlung und Erfüllung aller vertraglichen Bedingungen. In Bietigheim-Bissingen profitieren Immobilienkäufer von der effizienten Bearbeitung durch das örtlich zuständige Grundbuchamt, das eng mit den Immobilienmaklern in Bietigheim-Bissingen zusammenarbeitet.
Wir von WHG Immobilien verfügen seit 1986 über umfassende Erfahrungen bei Immobilientransaktionen in Bietigheim-Bissingen und dem gesamten Landkreis Ludwigsburg. Unsere Inhaberin Heidi Pfuderer ist nicht nur Immobilienmaklerin, sondern auch DEKRA zertifizierte Sachverständigerin und begleitet Sie kompetent durch alle rechtlichen Aspekte Ihres Immobilienkaufs oder -verkaufs. Von der ersten Bewertung bis zur finalen Eigentumsübertragung erhalten Sie bei uns alle Leistungen aus einer Hand.
