Wie hoch sind die Kaufpreise für Mehrfamilienhäuser in Bietigheim-Bissingen?
In Bietigheim-Bissingen bewegen sich die Preise für Mehrfamilienhäuser derzeit zwischen etwa 1,2 und 3,5 Millionen Euro, abhängig von der jeweiligen Lage und Ausstattung der Immobilie. Diese attraktive Stadt im Landkreis Ludwigsburg profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Position zwischen Stuttgart und Heilbronn, was sich deutlich auf die Immobilienpreise auswirkt. Als lokale Experten kennt WHG Immobilien die Preisentwicklung in dieser gefragten Region sehr genau.
Preisfaktoren bei Mehrfamilienhäusern in Bietigheim-Bissingen
Der Immobilienmarkt in Bietigheim-Bissingen zeigt sich sehr differenziert: Während ältere Mehrfamilienhäuser in weniger zentralen Lagen ab etwa 1,2 Millionen Euro zu haben sind, erreichen moderne Objekte in Top-Lagen bis zu 3,5 Millionen Euro oder mehr. Besonders begehrt sind Immobilien in der Nähe des historischen Zentrums oder mit Blick auf die Enz. Die Renditeerwartungen liegen bei vermieteten Objekten typischerweise zwischen 3 und 4,5 Prozent. Für einen erfolgreichen Verkauf eines Mehrfamilienhauses ist eine fundierte Markteinschätzung essentiell.
Wichtige Punkte für Bietigheim-Bissingen
- Zentrale Lagen: Objekte in der Altstadt oder nahe dem Bahnhof erzielen Spitzenpreise von bis zu 4.000 Euro pro Quadratmeter
- Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Verbindung nach Stuttgart macht Investitionsobjekte besonders attraktiv für Kapitalanleger
- Sanierungsstand: Modernisierte Mehrfamilienhäuser erzielen deutliche Aufschläge gegenüber sanierungsbedürftigen Objekten
- Mietpreisniveau: Mit durchschnittlich 11-14 Euro pro Quadratmeter ermöglicht Bietigheim-Bissingen stabile Renditen
Die Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern in Bietigheim-Bissingen bleibt konstant hoch, da sowohl private Investoren als auch institutionelle Käufer die Region als stabilen Investitionsstandort schätzen. Besonders Objekte mit 6-12 Wohneinheiten sind gefragt, da sie eine ausgewogene Mischung aus Rendite und überschaubarem Verwaltungsaufwand bieten. Unser Team als Immobilienmakler in Bietigheim-Bissingen beobachtet zudem eine steigende Nachfrage nach energetisch sanierten Bestandsobjekten.
Wir als WHG Immobilien verfügen über jahrzehntelange Erfahrung im Großraum Ludwigsburg und kennen die lokalen Besonderheiten von Bietigheim-Bissingen sehr genau. Als DEKRA zertifizierte Sachverständige erstellen wir fundierte Marktwertgutachten und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Verkaufs- oder Kaufprozess. Unser Team unterstützt Sie bei allen Formalitäten – von der ersten Bewertung bis zur erfolgreichen Übergabe beim Notar.
