Wie wird der Bodenrichtwert in Gerlingen ermittelt?
Der Bodenrichtwert für Gerlingen wird durch den Gutachterausschuss beim Landratsamt Ludwigsburg in regelmäßigen Abständen berechnet und basiert auf der detaillierten Analyse tatsächlicher Grundstücksverkäufe. Dieses systematische Verfahren gewährleistet marktgerechte Richtwerte für verschiedene Lagen und Nutzungsarten. Wir von WHG Immobilien nutzen diese amtlichen Daten für fundierte Immobilienbewertungen in der gesamten Region.
Systematisches Bewertungsverfahren für Gerlingen
Das Bewertungsverfahren umfasst eine umfassende Auswertung aller Kaufpreise von unbebauten Grundstücken im Gemeindegebiet Gerlingen. Der Gutachterausschuss analysiert dabei systematisch die Verkäufe der vergangenen Jahre und berücksichtigt lagespezifische Faktoren wie Erschließung, Topografie und Entwicklungspotenzial. Besonders in Gerlingen spielen die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und die gute Verkehrsanbindung eine wichtige Rolle bei der Wertermittlung. Beim Hausverkauf in Gerlingen bilden diese Richtwerte eine wichtige Grundlage für die Preisfindung.
Wichtige Punkte für Gerlingen
- Aktualisierungsrhythmus: Die Richtwerte werden alle zwei Jahre neu berechnet und veröffentlicht
- Zoneneinteilung: Gerlingen ist in verschiedene Bodenrichtwertzonen mit unterschiedlichen Preislagen unterteilt
- Einflussfaktoren: Lage, Erschließungsgrad, Baurecht und Marktentwicklung bestimmen die Höhe
- Verfügbarkeit: Die aktuellen Werte sind beim Landratsamt Ludwigsburg und online einsehbar
Die Ermittlung berücksichtigt auch spezielle Charakteristika der Gerlinger Stadtteile, von zentrumsnahen Lagen bis hin zu ruhigeren Wohngebieten am Stadtrand. Besondere Berücksichtigung finden dabei infrastrukturelle Vorteile wie die S-Bahn-Anbindung und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen. Als erfahrene Immobilienmakler in Gerlingen interpretieren wir diese Daten fachkundig und setzen sie in realistische Marktwerteinschätzungen um.
Wir als WHG Immobilien verfügen seit 1986 über umfassende Marktkenntnisse in der Region Ludwigsburg und Stuttgart. Unsere Inhaberin Heidi Pfuderer ist als DEKRA zertifizierte Sachverständigerin D1 besonders qualifiziert für professionelle Immobilienbewertungen. Mit ihrer Expertise als Immobiliendarlehensvermittlerin und staatlich geprüfte Versorgungstechnikerin bieten wir Ihnen alle Leistungen aus einer Hand und begleiten Sie kompetent durch jeden Schritt Ihres Immobilienprojekts.
