71691
Freiberg am Neckar
Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung, nahezu barrierefrei
230.000 €
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Das 7-Familienhaus wurde 1972 erbaut. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und kann sofort bezogen werden. Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in Freiberg am Neckar überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, gehobener Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 86 m². Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit zeitgemäßem Komfort.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, das 2005 saniert wurde sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit südlicher Ausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und kann sofort bezogen werden.
Eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab.
Kaufpreis Wohnung : 230.000.- €
Kaufpreis Garage: 20.000.- €
Kaufpreis Stellplatz: 9.000.- €
Gesamtkaufpreis: 259.000.- €
•Wohn- und Esszimmer mit Teppichboden und Zugang zum überdachten Südbalkon
•Einbauküche mit allen technischen Geräten
•Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur mit Teppichboden
•Modernes Badezimmer mit großer Dusche, zwei Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie Badezimmermöbel, gefliest
•Separates WC mit Handwaschbecken
•Naturholztüren
•Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden
•Sprechanlage
•Kabelanschluss
Die Wohnung befindet sich in Freiberg am Neckar in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum ist in etwa 1,2 km erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weiteren Serviceangeboten.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 0,14 km). Eine Grundschule ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 0,53 km); weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz (jeweils rund 1,2–1,3 km).
Die Verkehrsanbindung ist sehr vorteilhaft: Freiberg am Neckar verfügt über einen Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss der Linie S4, die nach Stuttgart führt. Die nächstgelegene Autobahnanbindung erreichen Sie nach ca. 2,5 km, wodurch eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte gewährleistet ist. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus angenehmer Wohnqualität, guter Infrastruktur und familienfreundlichem Umfeld.
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Objektangaben
Objektnummer:W1494
Wohnfläche:86,00 m²
Zimmer:3,5
Schlafzimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Sep. WC:1,0
Balkone:1,0
Stellplätze:2,0
Kosten
Kaufpreis:230.000 €
Hausgeld:320 €
Provision: 3,57 inkl. MwSt.
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1972
Kategorie:Gehoben
Küche:Einbauküche
Bad:Dusche
Heizungsart:Zentralheizung
Unterkellert:Ja
Stellplatzart:Garage
Kabel-/SAT-TV:Ja
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Oel
Effizienzklasse:E
Gültig bis:17.11.2032
Endenergieverbrauch:151.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:1972
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0255075100125150175200225250
151,00 kWh/(m²*a)
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