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EINZELHANDEL ZUR MIETE
71691 FREIBERG
Laden- / Bürofläche in zentraler Lage
850 €
Objekt-Nr.: V1539
86 m² Nutzfl.
2
Beschreibung
Zur Vermietung steht ein gepflegtes Ladenlokal in Freiberg-Heutingsheim mit einer Nutzfläche von ca. 86 m². Die Einheit befindet sich in einem massiv errichteten Gebäude aus dem Jahr 1981 und eignet sich ideal für Einzelhandel oder andere gewerbliche Nutzungen mit Publikumsverkehr.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich in normaler Ausstattungsqualität und verfügen über einen funktionalen Grundriss. Als Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen vorhanden. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Das Ladenlokal ist sofort beziehbar.
Zur Ladenfläche gehören zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Ausstattung
Das Ladenlokal verfügt über eine gepflegte und funktionale Ausstattung. In der gesamten Fläche ist Laminat verlegt, während der geflieste Bereiche pflegeleicht und praktisch gestaltet ist. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort im Alltag und bietet zusätzlichen Nutzen für Betreiber und Besucher.
Eine praktische Teeküche mit allen technischen Geräten ist auch vorhanden.
Die Räumlichkeiten sind komplett frisch gestrichen.
Lage
Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage in Freiberg und profitiert von einem gewachsenen Umfeld mit guter Sichtbarkeit sowie einer soliden Erreichbarkeit. Der Standort ist geprägt von einer Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungen und urbaner Infrastruktur, wodurch sich ein attraktives Umfeld für kundenorientierte Nutzung ergibt. Durch die Lage innerhalb des Ortskerns ist eine gute Anbindung an das lokale Umfeld gegeben.
Sonstiges
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Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
V1539
Nutzfläche (ca.):
86 m²
Gesamtfläche (ca.):
86 m²
Verkaufsfläche (ca.):
86 m²
Verfügbar ab:
Sofort beziehbar
Gewerbliche Nutzung:
Ja
Kosten
Kaltmiete:
850 €
Warmmiete:
1.120 €
Nebenkosten:
210 €
Betriebskosten Netto:
210 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Kaution:
2.550 €
Zustand & Baujahr
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1981
Ausstattungskategorie:
Standard
Ausstattung & Details
Gäste-WC:
Ja
Boden:
Fliesen, Laminat
Unterkellert:
Ja
Bauweise:
Massiv
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze:
2
Stellplatzart:
Freiplatz
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Verbrauch
Endenergieverbrauch:
139,00 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1981
Baujahr laut Energieausweis:
1981
Jahrgang:
ausgestellt ab dem 01.05.2014
Befeuerungsart:
Oel
Gültig bis:
22.08.2028
Karte
71691 Freiberg
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