Frühjahrscheck für Haus und Garten

Nach dem Winter sollten Hausbesitzer ihre Immobilie einem Frühjahrscheck unterziehen. Infolge der Kälte sind vielleicht Mauern gerissen oder Leitungen zugefroren. Eventuell hat Nässe die Fassade oder das Dach durchfeuchtet. An manchen Stellen blättert möglicherweise der Anstrich ab oder der Putz ist hohl. Auch im Garten kann es witterungsbedingte Schäden geben, insbesondere an Bäumen, die aufgrund starker Stürme nicht mehr standfest sind. Schlaue Eigentümer überprüfen ihr Haus deshalb jährlich einmal auf Herz und Nieren. Die Mühe lohnt sich, da das Objekt so dauerhaft schön und zugleich wertbeständig bleibt. Zum anderen dient die Kontrolle der frühzeitigen Schadenserkennung. Und die ist wichtig. Denn wer das Malheur zu spät erkennt, für den kann es unter Umständen teuer werden.

Begonnen wird der Frühjahrscheck auf dem Dach, wo zunächst Ziegel, Schindeln und Gauben auf ihre Festigkeit begutachtet werden. Sind sie locker oder klappern, unbedingt befestigen lassen! Gleiches gilt für Zinkeindeckungen und Anschlüsse. Weiter geht es mit der Regenrinne, aus der das Laub entfernt werden muss, um Verstopfungen vorzubeugen und Wasserschäden zu vermeiden. Bei Flachdächern (auch von Garagen) ist außerdem darauf zu achten, dass die Abflüsse frei sind. Die Kontrolle kann in Eigenregie oder durch einen professionellen Dachdecker erfolgen, der eine fachmännische Inspektion durchführt und eventuell notwendige Reparaturen erledigt. Auch die Heizungsanlage, die auf Sommerbetrieb umgeschaltet werden kann, gehört auf den Prüfstand. Hier sind Pumpen, Elektrik und Elektronik zu kontrollieren, was auf Wunsch ebenfalls ein Fachbetrieb übernimmt. Oftmals sind derartige Leistungen in Wartungsverträgen geregelt. Hier lohnt ein Blick ins Kleingedruckte.

Zudem ist jeder Eigentümer eines Baumes verpflichtet, ihn regelmäßig einer Sichtkontrolle zu unterziehen und zwar in belaubtem wie unbelaubtem Zustand. Ist der Baum auffällig, etwa durch Pilzbefall oder Schiefstellung, sollte ein Landschaftsgärtner hinzugezogen werden, der ihn eingehend untersucht und entscheidet, ob er möglicherweise gefällt werden muss. Angesichts zunehmend extrem werdender Stürme ist die Vorsichtsmaßnahme auch deshalb wichtig, weil im Falle eines Schadens, verursacht durch einen umgestürzten Baum, weder die Haftpflicht- noch sonst eine Versicherung für die Kosten aufkommt! Für clevere Hausbesitzer gehört der Frühjahrscheck also zum Pflichtprogramm.

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Experten-Tipp Bietigheimer Zeitung vom 28.04.2018