Gebrauchte Immobilien sind immer öfter lohnenswert

Die Neubaupreise steigen derzeit explosionsartig in die Höhe, aber neu ist nicht immer besser. Auch eine Bestandsimmobilie kann durchaus ihre Reize haben. Da diese Immobilien beim Erwerb oft günstiger sind, kann man hier trotz Sanierungsmaßnahmen Geld sparen und hält seine Kosten so niedriger. Zudem gibt es auch zinsgünstige KfW-Darlehen von der Bank die einen altersgerechten Umbau für ein barrierefreies Wohnen, den Einbau von neuen Heizungsanlagen oder die Wärmedämmung eines Gebäudes unterstützen. Oft besticht auch der Grundriss des gebrauchten Objektes den Interessenten. Denn die großzügigen Grundrisse, die es früher gab, sind heute oft nicht mehr bezahlbar und die Räume werden kleiner – ganz abgesehen von der engen Bebauung die heutzutage zwangsläufig durch die Verdichtung entsteht, erhält man weniger Garten und somit weniger Platz für die Kinder zum Spielen.

Wenn Sie Ihr Objekt veräußern wollen, denken Sie bitte daran, dass auch der Käufer daran interessiert ist, eine gute Wertanlage zu erwerben und ein gepflegtes Objekt einen besseren Verkaufspreis erzielt als ein herunter gekommenes Objekt. Es ist hier ähnlich wie bei einem Auto, das wir Deutschen hegen und pflegen. Diese Sorgfalt sollen Sie auch Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung angedeihen lassen. Das Objekt sollte daher auch in einem ordentlichen, sauberen Zustand sein. Ein Frühjahrsputz mit sauberen Fenstern und ein ordentlicher Farbanstrich sind oft nur Zeitinvestitionen und machen sich im Wert der Immobilie aber bemerkbar. Auch sollte ein vernachlässigter Garten auf Vordermann gebracht werden, damit das zweite Wohnzimmer für den Sommer auch zur Geltung kommt und nicht als verwilderter Ballast dargestellt wird. Der Interessent empfindet auch möblierte Grundrisse als Erleichterung für die Einrichtung des neuen Objektes.

Wir Profis erstellen sogar virtuelle 360° Besichtigungen, damit der Käufer sich mit dem Objekt voll auseinandersetzen kann – auch abends auf dem Sofa. Somit erhält der Verkäufer auch für sein Objekt den besten Verkaufspreis.

Experten-Tipp Bietigheimer Zeitung vom 29.04.2017