Individuell nutzbare Ladenfläche mit Schaufensterfront

71691 Freiberg, Ladenlokal zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    V1416
  • Adresse
    (Freiberg am Neckar)
    71691 Freiberg
  • Etage
    0
  • Nutzfläche ca.
    253 m²
  • Gesamtfläche ca.
    253 m²
  • Ladenfläche ca.
    253 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    253 m²
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Nebenkosten
    250 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    4.000 EUR
  • Kaltmiete
    2.000 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.000 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.250,00 EUR
  • Summe Miete netto
    2.000,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    250 EUR
  • Warmmiete
    2.250 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Kein Keller
  • Lastenaufzug
  • Massivbauweise

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    163.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    163.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    163.00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    163.00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Ladengeschäft ist nicht nur für den Einzelhandel, sondern auch für Dienstleister viel-seitig nutzbar.

Es befindet sich in guter zentraler Geschäftslage.

Direkt vor dem Geschäft befinden sich kostenlose öffentliche Parkplätze und ebenso ge-genüber auf der anderen Straßenseite befinden sich zwei große Parkplätze.

Ausstattung

Die Ladeneinheit wurde 2017 komplett renoviert.
•Große Schaufensterfront
•Barrierefreier Zugang
•Kühlraum
•WC mit Handwaschbecken, wird noch eingebaut
•Seitlich separater Raum für Lager oder Verkauf für Kleinartikel. Es wäre auch eine Sitzecke
möglich
•Der große Thekenbereich, die Kassenanlage und die Schwerlastregale sind erst wenige
Monate alt. Sie können als Inventar mitangemietet werden.

Falls die Nebenräume im 1.OG zugemietet werden steht ein Lastenaufzug zur Verfügung. Der Boden im 1.OG und der Aufzug haben eine Traglast von 1t/m² .

Lage

Das Ladengeschäft befindet sich im alten Stadt-kern von Freiberg-Beihingen unweit der Bushaltestelle. Das Ladengeschäft bildet das Zentrum. Umliegend findet man die Freiberger Volksbank sowie diverse kleiner Dienstleister und Geschäfte.
Direkt vor dem Geschäft befinden sich Pkw-Stellplätze und ebenso gegenüber der Straße be-findet sich zwei große öffentlicher Parkplatz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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