RESERVIERT: Gepflegte Doppelhaushälfte mit schöner Terrasse, Garten und Garage

71672 Marbach am Neckar / Rielingshausen, Doppelhaushälfte zum Kauf

RESERVIERT: Gepflegte Doppelhaushälfte mit schöner Terrasse, Garten und Garage - Hausansicht RESERVIERT: Gepflegte Doppelhaushälfte mit schöner Terrasse, Garten und Garage - 1. Terrasse RESERVIERT: Gepflegte Doppelhaushälfte mit schöner Terrasse, Garten und Garage - 2. Überdachte Terrasse RESERVIERT: Gepflegte Doppelhaushälfte mit schöner Terrasse, Garten und Garage - Garten RESERVIERT: Gepflegte Doppelhaushälfte mit schöner Terrasse, Garten und Garage - Wohnzimmer RESERVIERT: Gepflegte Doppelhaushälfte mit schöner Terrasse, Garten und Garage - Esszimmer RESERVIERT: Gepflegte Doppelhaushälfte mit schöner Terrasse, Garten und Garage - Einbauküche RESERVIERT: Gepflegte Doppelhaushälfte mit schöner Terrasse, Garten und Garage - Flur RESERVIERT: Gepflegte Doppelhaushälfte mit schöner Terrasse, Garten und Garage - Schlafzimmer RESERVIERT: Gepflegte Doppelhaushälfte mit schöner Terrasse, Garten und Garage - Balkon OG RESERVIERT: Gepflegte Doppelhaushälfte mit schöner Terrasse, Garten und Garage - Schlaf-/Kinderzimmer RESERVIERT: Gepflegte Doppelhaushälfte mit schöner Terrasse, Garten und Garage - Kinderzimmer/Büro RESERVIERT: Gepflegte Doppelhaushälfte mit schöner Terrasse, Garten und Garage - Tageslichtbad OG RESERVIERT: Gepflegte Doppelhaushälfte mit schöner Terrasse, Garten und Garage - Tageslichtbad OG RESERVIERT: Gepflegte Doppelhaushälfte mit schöner Terrasse, Garten und Garage - Großes Zimmer DG RESERVIERT: Gepflegte Doppelhaushälfte mit schöner Terrasse, Garten und Garage - Großes Zimmer DG RESERVIERT: Gepflegte Doppelhaushälfte mit schöner Terrasse, Garten und Garage - Duschbad DG RESERVIERT: Gepflegte Doppelhaushälfte mit schöner Terrasse, Garten und Garage - Duschbad DG RESERVIERT: Gepflegte Doppelhaushälfte mit schöner Terrasse, Garten und Garage - Grundriss EG RESERVIERT: Gepflegte Doppelhaushälfte mit schöner Terrasse, Garten und Garage - Grundriss OG RESERVIERT: Gepflegte Doppelhaushälfte mit schöner Terrasse, Garten und Garage - Grundriss DG RESERVIERT: Gepflegte Doppelhaushälfte mit schöner Terrasse, Garten und Garage - Grundriss UG RESERVIERT: Gepflegte Doppelhaushälfte mit schöner Terrasse, Garten und Garage - Suchanzeige

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    H1348
  • Adresse
    71672 Marbach am Neckar / Rielingshausen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    237 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    91.80 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    91.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Allgemeines:
Die Doppelhaushälfte wurde 1972 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Modernisierungsarbeiten wurden laufend gemacht wie z. B. das Dach isoliert mit neuen Dachfenstern 2011, Sektionaltor 2017, etc.

Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 237 m² großen Grundstück in guter und ruhiger Wohnlage von Marbach-Rielingshausen.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit Durchgang zur großen überdachten Terrasse und in den Garten. Eine lauschige Terrasse mit schönem Baumbestand befindet sich vor dem Haus.

Die Beheizung erfolgt über eine Niedertemperatur-Ölzentralheizung.

Ausstattung

Erdgeschoss
•Helle Einbauküche mit allen technischen Geräten und kleiner Sitzgelegenheit mit gefliestem Boden
•Wohn- und Essbereich mit Laminatboden und Zugang auf die überdachte Holzterrasse
•Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster, deckenhoch gefliest
•Flur gefliest mit zwei Einbauschränken
•Gefliester Windfang
Obergeschoss
•Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, 2 Spiegelschränke und WC, deckenhoch weiß gefliest
•Schlafzimmer, 1.Kinderzimmer und Flur mit Laminatboden
•gefliester Südbalkon mit Zugang aus dem Schlafzimmer (wurde kürzlich saniert)
•2.Kinderzimmer mit Teppichboden
Dachgeschoss
•Großes helles Kinderzimmer mit Laminatboden
•Helles Tageslichtbad mit Runddusche, Waschbecken und WC
Untergeschoss
•Treppe ins Untergeschoss und Flur weiß gefliest
•Hobbyraum mit Heizung und Teppichboden
•Abstellraum, der als Vorratsraum genutzt wird, gefliest
•Waschküche mit Zugang in den Garten
Gesamt
•Naturholztüren
•Buche Treppen ins OG und DG
•Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (größtenteils Bj. 2004)
•Sprechanlage (derzeit defekt)
•Kabelanschluss
•Regenwassertanks unter der Holzterrasse

Sonstige Informationen

Bitte beachten:
Das Haus ist reserviert. Wir besichtigen nicht mehr !
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Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage im Ortsteil Rielingshausen.
Die Nachbarbebauung besteht aus ähnlichen Wohnhäusern. Grundschule, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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