Gepflegte Doppelhaushälfte mit Pkw-Stellplatz, Terrasse und Garten

70329 Stuttgart / Rohracker, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H1361
  • Objekttypen
  • Adresse
    70329 Stuttgart / Rohracker
  • Wohnfläche ca.
    138 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    180 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort beziehbar
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    760.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    169.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    169.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte Doppelhaus wurde 1994 erbaut und befindet sich auf einem ca. 180 m² großen Grundstück in schöner und ruhiger Wohnlage.

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine sonnige überdachte Südterrasse mit Markise,
einen pflegeleichten Garten, Einbauküche, offenen Kamin und einer Dachterrasse im Dachgeschoss.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Ein eingezäuntes Gartengrundstück mit Gartenhaus kann für 25.000.- € miterworben werden.

Ausstattung

Erdgeschoss
•Einbauküche mit allen technischen Geräten, hellen Bodenfliesen
•Helle Bodenfliesen im Wohn- und Essbereich, Rauputz und offener Kamin
•Zugang zur Südterrasse mit Markise
•Eingangsbereich und Flur mit hellen Bodenfliesen
•Treppe gefliest ins OG
•Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
•Weiße Zimmertüren
•Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Obergeschoss
•Schlafzimmer mit Teppichboden, Einbauschränke und Zugang zum Balkon
•Kinderzimmer mit Teppichboden
•Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und mit Spiegelschrank, deckenhoch
gefliest
•Weiße Zimmertüren

Dachgeschoss
•Studio und Galerie mit Teppichboden und Zugang zur Dachterrasse
•Bad mit Dachfenster, Dusche, WC und Waschbecken
deckenhoch gefliest

Untergeschoss
•Hauswirtschaftsraum, hell gefliest
•Abstellraum, hell gefliest
•Heizraum, hell gefliest
•Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, deckenhoch gefliest

Sonstige Informationen

Bitte um Beachtung!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten !

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli 2020 und dem 31.12.2020 fällt wegen der Mehrwertsteuersenkung nur eine Provision in Höhe von 3,48% inklusive Mehrwertsteuer an !

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in guter und ruhiger Wohnanlage in Stuttgart-Rohracker. Die Nachbarbebauung besteht aus ähnlichen
Wohnhäusern. Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe bzw. im Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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