Einfamilienhaus mit Garage und teilerschlossenes Baugrundstück mit 2 Pkw-Stellplätzen in schöner Aussichtslage

75378 Bad Liebenzell / Maisenbach, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H1363
  • Objekttypen
  • Adresse
    75378 Bad Liebenzell / Maisenbach
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    193 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.901 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort beziehbar
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% incl. MwSt.
  • Kaufpreis
    540.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.12.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    123.80 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    123.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1967 erbaut und 2003 mit einem Anbau erweitert. Es wurden laufend Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude getätigt. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 625 m² großen Grundstück. Angrenzend befindet sich ein Baugrundstück mit 1276 m², teilerschlossen in schöner und ruhiger Aussichtslage.

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine sonnige Südterrasse mit Blick ins Grüne. 2003 erhielt das Haus einen Vollwärmeschutz und neue Fenster. Das Dach wurde in den 80er Jahren isoliert und die Bühne wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Gebäude befindet sich auf einem guten energetischen Stand. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein schönes Gartenhaus, dass sowohl zur Erholung als auch für Gartengeräte genutzt werden kann.

Die Beheizung erfolgt im Gartengeschoss und Erdgeschoss über eine Ölzentralheizung. Die ausgebaute Bühne wird über Elektronachspeichergeräte versorgt.

Ausstattung

Gartengeschoss
•Separater Eingang
•Einbauküche mit allen technischen Geräten (Bj. 2003) und braunen
Bodenfliesen
•Nadelfilz im Wohn- und Essbereich
•Zugang zur Südterrasse aus dem hellen Wohnbereich
•Eingangsbereich und Flur mit hellen Bodenfliesen
•Treppe in Buche ins OG
•Isolierverglaste Kunststofffenster teilweise mit elektrischen Rollläden
•Linoleumboden in den Schlafräumen
•Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC mit Fenster
•Weiße Zimmertüren
•Kellerraum
Erdgeschoss
•Wohnzimmer mit schönem Panoramafenster und Zugang zum überdachten Balkon
•Schlafzimmer mit Linoleumboden und Zugang zum Balkon
•Große Wohnküche
•Essbereich mit viel Platz und Zugang zum Glashaus
•Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken
•Separates WC mit Handwaschbecken und Fenster
•Helle Naturholztüren
Ausgebaute Bühne
•3 Schlafzimmer mit Dachfenster
•Separater Raum mit Waschbereich
•WC mit Handwaschbecken

Das Baugrundstück ist mit Wasser und Abwasser bereits erschlossen und kann über eine Zufahrt angefahren werden. Oben befinden sich bereits zwei PKW-Stellplätze.

Sonstige Informationen

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Lage

Bad Liebenzell ist wohl einer der beliebtesten Kur- und Erholungsorte vom Nordschwarzwald und bietet mit seinen vielen Freizeitaktivitäten ein besonderes Urlaubs- und Erholungserlebnis.
Das Einfamilienhaus befindet sich in guter und ruhiger Aussichtslage im Ferienort Bad-Liebenzell / Ortsteil Maisenbach. Die Nachbarbebauung besteht aus ähnlichen Wohnhäusern. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich am Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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