Verkauft: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Garten

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1990 erbaut und ist in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand. Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang ist sowohl für eigene Wohnzwecke, zur Vermietung oder auch für Arbeitszwecke wie zum Beispiel ein Büro interessant.
Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 413 m² großen Grundstück in guter und ruhiger Wohnlage im alten Stadtkern von Pflugfelden.

Zum Haus gehört eine überlange Garage für zwei Fahrzeuge, ein Kachelofen und ein beheizter Wintergarten im Erdgeschoss sowie ein sonniger Westbalkon. Der Garten mit der großzügigen Terrasse und dem schönen Teich hinter dem Haus ist phantastisch für Gartenfeste geeignet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Ausstattung

Erdgeschoss
•Hochwertige Massivholzeinbauküche mit zusätzlicher Speisekammer
•Großzügiges repräsentatives Wohnzimmer mit Wintergarten, Parkettboden und schönem Kachelofen, Zugang auf die große Terrasse und in den Garten
•Schöner Wintergarten mit Marmorboden und mit Sonnenjalousien
•Schöner Essbereich, der in den Dielenbereich übergeht mit hellem Marmorboden
•Schöner Windfang mit angrenzendem Garderobenbereich mit hellem Marmorboden
•Separates Gäste-WC, deckenhoch gefliest mit Fenster
•Im gesamten Erdgeschoss befindet sich Fußbodenheizung
•Isolierverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden im gesamten Erdgeschoss

Obergeschoss
•Hochwertiges, großzügiges Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, zwei Waschbecken, Bidet und WC sowie einem Handtuchheizkörper
•Separates WC mit Waschbecken, deckenhoch gefliest mit Fenster
•Büro und Gästezimmer verfügt über Parkettboden
•Großes Schlafzimmer mit hochwertigen Schrankelementen als begehbarer Kleiderschrank unterteilt
•Zugang auf den großen Balkon aus dem Schlafzimmer
•Die Bühne ist ausbaufähig und könnte über eine Wendeltreppe, die ins Büro eingebaut werden könnte, mit zur Hauptwohnung genutzt werden

Untergeschoss / Einliegerwohnung
•Heller Wohn / Schlafraum mit Teppichboden
•Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, deckenhoch gefliest mit Fenster
•Küche mit Fliesenboden und Fenster
•Zwei Abstellräume und ein zusätzlicher Raum, der für eine Sauna oder ähnliches geeignet wäre
•Waschküche

Im ganzen Haus
•Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
•Sprechanlage
•Die oberste Geschossdecke ist derzeit isoliert, das Dach kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden
•Kabelanschluss
•Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand