In bevorzugter Wohnlage: Mehrfamilienhaus mit Garage und 5 Pkw-Stellplätzen

71642 Ludwigsburg / Hoheneck, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Heidi Pfuderer
  • Firma
    WHG Immobilien
  • Adresse
    Dieselstraße 13
    71691 Freiberg
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    07141/74111

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    H1365
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    71642 Ludwigsburg / Hoheneck
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    333,48 m²
  • Grund­stück ca.
    614 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    14
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    6
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Status
    vermietet
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    789.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.08.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Endenergie­bedarf
    245,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 245,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Allgemeines:
Das Mehrfamilienhaus wurde 1967 erbaut und befindet sich auf einem ca. 614 m² großen
Grundstück in einer bevorzugten, ruhigen Lage von Ludwigsburg-Hoheneck. Alle 6 Wohnungen sind seit langem vermietet, deshalb haben wir auch keine Bilder von innen im Internet.

Das Gebäude ist voll unterkellert und hat diverse Abstellräume.
Für die Gemeinschaft steht eine Waschküche mit Trockenmöglichkeit zur Verfügung.

Zum Haus gehören eine Einzelgarage und 5 Pkw-Stellplätze neben dem Haus.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Das Haus ist komplett vermietet !
Die Gesamtkaltmiete für die 6 Wohnungen beträgt jährlich 8.700.- €.

Ausstattung

•In allen Wohnungen wurden 2005 weiße Kunststofffenster eingebaut
•Das Sanitär entspricht dem Baujahr. Alle Bäder verfügen über ein Fenster
•In den 3-Zimmer-Wohnungen sind Bad und WC getrennt
•Die Wohnungen wurden liebevoll durch die Mieter modernisiert
•Zum größten Teil sind Laminatböden oder Fliesenböden in den Wohnungen
•Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verfügen über Balkone
•Im Untergeschoss befindet sich für jede Wohnung ein Abstellraum. Des Weiteren verfügt das Gebäude über eine große Waschküche und einen Trockenraum.
•Der Garten befindet sich derzeit im „Dornröschenschlaf“, kann aber sehr großzügig und individuell gestaltet werden

Gesamtwohnfläche ca. 333,48 m²
EG links – 3-Zimmer-Wohnung – ca. 71,05 qm
EG rechts – 2-Zimmer-Wohnung – ca. 48,85 qm
OG links – 3 Zimmer-Wohnung – ca. 71,05 qm
OG rechts – 2-Zimmer-Wohnung – ca. 48,85 qm
DG links – 2-Zimmer-Wohnung – ca. 45,18 qm
DG rechts – 2-Zimmer-Wohnung – ca. 48,50 qm

Sonstige Informationen

Bitte um Beachtung!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnanlage von Ludwigsburg-Hoheneck. Die Nachbarbebauung besteht aus ähnlichen Wohnhäusern.
Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentli-che Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Ins Zentrum von Ludwigsburg kommen Sie fußläufig oder mit dem Bus.

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