Zweifamilienhaus mit Garage und Garten in bevorzugter Wohnlage
71642 Ludwigsburg / Hoheneck, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
- NameFrau Heidi Pfuderer
- FirmaWHG Immobilien
- AdresseFriedenstraße 25
71691 Freiberg - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
- Fax07141/74111
Objektdaten
- Objekt IDH1366_1a
- ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
- Adresse71642 Ludwigsburg / Hoheneck
- Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.185 m²
- Grundstück ca.539 m²
- Nutzfläche ca.100 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer6
- Badezimmer2
- HeizungsartEtagenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1926
- Zustandrenovierungsbedürftig
- AusstattungStandard
- BauweiseMassiv
- Stellplätze gesamt1
- Garage1 Stellplatz
- Käuferprovision4,76 % zzgl. MwSt.
- Kaufpreis520.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Gültig bis13.08.2031
- Baujahr lt. Energieausweis1926
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergiebedarf203,70 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Allgemeines:
Das Zweifamilienhaus wurde 1926 erbaut und befindet sich auf einem ca. 539 m² großen Grundstück in bevorzugter Lage von Ludwigsburg-Hoheneck. Die Nachbarbebauung besteht aus ähnlichen Wohnhäusern.
Das Gebäude ist voll unterkellert mit einem großem Gewölbekeller und diversen Abstellräumen. Des Weiteren verfügt es über einen großen Garten, der momentan im „Dornröschenschlaf“ liegt und einer großen Garage.
Die Beheizung erfolgt über zwei moderne Gasetagenheizungen.
Ausstattung
Erdgeschoss:
•Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und steht leer.
Obergeschoss:
•Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie ist für 204,- € monatlich vermietet.
Untergeschoss:
•Gewölbekeller
•Diverse Abstellräume
•Große Einzelgarage im Haus integriert
Im gesamten Haus:
•Hauseingang gefliest
•Massivholztreppe vom Erdgeschoss ins Obergeschoss
•Die Beheizung erfolgt über zwei moderne Gas-Brennwertgeräte
•Doppelfenster mit Rollläden
•Kabelanschluss
•Sprechanlagen
Das gesamte Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigem Zustand.
Sonstige Informationen
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Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Ludwigsburg-Hoheneck. Die Nachbarbebauung besteht aus ähnlichen Wohnhäusern.
Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe bzw. im Ort.
In der Nähe befindet sich der Favoritepark und das Blühende Barock, das Sie fußläufig erreichen können.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
