Haus im Dornröschenschlaf: 2-Familienhaus mit Garage und Garten in bevorzugter Wohnlage

71642 Ludwigsburg / Hoheneck, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H1366_1a
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    71642 Ludwigsburg / Hoheneck
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    185 m²
  • Grund­stück ca.
    539 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1926
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    690.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.08.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1926
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    203,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 203,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Allgemeines:
Das Zweifamilienhaus wurde 1926 erbaut und befindet sich auf einem ca. 539 m² großen Grundstück in bevorzugter Lage von Ludwigsburg-Hoheneck. Die Nachbarbebauung besteht aus ähnlichen Wohnhäusern.

Das Gebäude ist voll unterkellert mit einem großem Gewölbekeller und diversen Abstellräumen. Des Weiteren verfügt es über einen großen Garten, der momentan im „Dornröschenschlaf“ liegt und einer großen Garage.

Die Beheizung erfolgt über zwei moderne Gasetagenheizungen.

Ausstattung

Erdgeschoss:
•Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und steht leer.

Obergeschoss:
•Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie ist für 204,- € monatlich vermietet.

Untergeschoss:
•Gewölbekeller
•Diverse Abstellräume
•Große Einzelgarage im Haus integriert

Im gesamten Haus:
•Hauseingang gefliest
•Massivholztreppe vom Erdgeschoss ins Obergeschoss
•Die Beheizung erfolgt über zwei moderne Gas-Brennwertgeräte
•Doppelfenster mit Rollläden
•Kabelanschluss
•Sprechanlagen

Das gesamte Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigem Zustand.

Sonstige Informationen

Bitte um Beachtung!
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Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Ludwigsburg-Hoheneck. Die Nachbarbebauung besteht aus ähnlichen Wohnhäusern.

Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe bzw. im Ort.
In der Nähe befindet sich der Favoritepark und das Blühende Barock, das Sie fußläufig erreichen können.

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