Reserviert: Vielseitig verwendbares 4-Familienhaus mit Gewerbeeinheit in Stuttgart-Rot

Beschreibung

Das 4-Familienhaus mit Gewerbeeinheit wurde 1954 erbaut. Es befindet sich auf einem ca. 1320 m² großen Grundstück, das der Bundesrepublik Deutschland gehört und in Erbpacht an den Gebäudeeigentümer verpachtet ist. Zum Wohngebäude gehören ein schöner Garten, 2 Einzelgaragen, eine übergroße Garage mit 2-flügligem Garagentor, ein Büro mit großer Fensterfront, zwei große Werkstatträume und einer großen Hoffläche.
Die Beheizung im Wohnhaus erfolgt über Gasetagenheizungen, die jede Wohnung selbstständig regulieren kann.

Ausstattung

Erdgeschoss-Wohnung 1 (4-Zimmer)
•Sämtliche Wohnräume haben Laminatboden
•Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC, deckenhoch gefliest
•Weiße Naturholztüren
•Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
•Einbauküche kann vom Mieter übernommen werden
Erdgeschoss-Wohnung 2 (4-Zimmer)
•Wohnzimmer mit Teppichboden
•Flur und Esszimmer mit hellem Fliesenboden
•Modernes Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC sowie Handtuchheizkörper
•PVC-Boden in Schlafzimmer und Kinderzimmer
•Helle Naturholztüren
•Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
1. Obergeschoss-Wohnung 3 ( 4-Zimmer)
•In allen Wohnräumen Laminatboden
•PVC-Boden in der Küche
•Zugang zum verglasten Balkon über das Kinderzimmer und die Küche
•Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
•Weiße Naturholztüren
•Isolierverglaste Fenster
1. OG+DG-Wohnung 4 (Maisonette-Wohnung 4 ½-Zimmer)
Die gesamte Wohnung wurde 1980 komplett neu ausgebaut
•Massivholzeinbauküche mit allen technischen Geräten
•Kleine Speisekammer / Abstellraum
•Großzügiger Wohnbereich mit schöner Fernsicht und großem Fensterelement
•Parkettboden in allen Wohnräumen im Dachgeschoss
•Schöne Loggia mit Markise
•Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie Handtuchheizkörper
mit Fenster
•Separate Gäste-WC
•Parkettboden im Schlafzimmer
•Teppichboden in beiden Kinderzimmern
•Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und Zugang auf Balkon
•Verglaster Balkon, begehbar aus dem Kinderzimmer und dem Hauswirtschaftsraum
Untergeschoss
•Drei Abstellräume mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
•Drei Kellerabteile mit Lattenverschlag
•zwei große Abstellräume zur gemeinsamen Nutzung
•Eine große Werkstatt
Im gesamten Haus
•Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung in jeder Wohnung
•Kabelanschluss
•Sprechanlage
•Das gesamte Dach wurde im November 2008 komplett saniert.
•Das Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz

Sonstige Informationen

Es ist nur Wohnung Nr. 3 derzeit vermietet für Kaltmiete 605.- € zzgl. NK