Gepflegtes Reihenhaus mit Garage, großer Terrasse und Balkon

74392 Freudental, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H1371
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    74392 Freudental
  • Wohnfläche ca.
    86,64 m²
  • Grund­stück ca.
    161 m²
  • Nutzfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Sofort verfügbar
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    400.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV Gerät
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.11.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    ELEKTRO
  • Endenergie­bedarf
    112,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 112,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Allgemeines:
Das Reihenmittelhaus mit Garage wurde 1969 erbaut. Es befindet sich auf einem ca. 161 m² großen Grundstück in ruhiger
Wohnlage von Freudental. Das Haus wurde 2019 zum größten Teil renoviert.

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen großen Hobbyraum, einen Abstellraum und eine praktische Waschküche. Die Bühne wurde zu Wohn- und Hobbyzwecken ausgebaut.

Zum Haus gehört eine große Sonnenterrasse in süd-westlicher Ausrichtung. Die Terrasse und der komplette Vorplatz wurden 2021 komplett neu gepflastert. Ein großzügiger überdachter Balkon steht ebenfalls zur Verfügung. Eine Garage unweit vom Haus ist auch vorhanden.

Die Beheizung ist über 2 Holzkaminöfen oder auch über Elektronachtspeichergeräte, die wieder angeschlossen werden sollten, möglich.

Ausstattung

Erdgeschoss:
•Großzügiger Wohn- und Essbereich gefliest mit Kaminofen und Zugang zur großen SW-Terrasse
•Moderne Einbauküche, Hochglanz weiß Bj. 2021 mit Essecke und Fliesenboden
•Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster
•Gefliester Eingangsbereich

Obergeschoss:
•Im gesamten Obergeschoss befinden sich Parkettböden
•Großzügiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer (wird derzeit als begehbarer Schrank genutzt) mit Zugang zum Balkon
•Weiteres Kinderzimmer befindet sich auf der gleichen Etage
•Tageslichtbad mit Wanne, Glaswaschtisch, WC und Spiegelschrank sowie Infrarotheizung, gefliest
•Im Flur befindet sich der zweite Kaminofen

Dachgeschoss:
•Ausgebaute Bühne zu Wohn- und Hobbyzwecken nutzbar mit Laminatboden

Untergeschoss:
•Großer Hobbyraum, Abstellraum und Waschküche

Im gesamten Haus:
•3-fach isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 2019) mit Rollläden
•Naturholztüren
•Sat-Anlage

Sonstige Informationen

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Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in guter Wohnanlage von Freudental.
Die Nachbarbebauung besteht aus ähnlichen Wohnhäusern.
Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe bzw. im Ort.

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