Platz für die ganze Familie: Reihenmittelhaus mit schönem Garten

70839 Gerlingen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H1374
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    70839 Gerlingen
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    172 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort beziehbar
  • Käufer­provision
    2,98 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    195,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 195,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Allgemeines:
Das Reihenmittelhaus mit schönem Garten wurde 1957 erbaut. Es befindet sich auf einem 172 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Gerlingen. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 qm zusätzlich ca. 30 qm ausgebaute Bühne - Platz für die ganze Familie.

Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren neu gedeckt und isoliert. Die Außenfassade wurde ebenfalls vor ca. 10 Jahren neu gestrichen.

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen großen Vorratsraum mit Zugang zum Garten, einen Keller und eine praktische Waschküche.

Zum Haus gehört eine Sonnenterrasse in südlicher Ausrichtung und ein großer Garten.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Kachelofenheizung im gesamten Haus.

Ausstattung

Erdgeschoss:
•Gepflegte Einbauküche mit Platz für eine Essecke, gefliest
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gas-Kachelofen, Laminatboden und Zugang zur Terrasse und in den Garten
•Gefliester Eingangsbereich und Flur
•Gäste-WC mit Anschluss für ein Waschbecken sowie ein Fenster

Obergeschoss:
•Schlafzimmer und Gästezimmer mit Linoleumboden
•Kinderzimmer mit Teppichboden (mit Anschluss für Waschbecken)
•Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, Warmwasserboiler und WC, deckenhoch gefliest

Dachgeschoss:
•Großes Kinderzimmer mit Dachfenster und solargesteuertem elektrischen Rollladen
•Kinderzimmer mit Waschbecken und Linoleumboden
•Flur mit PVC-Boden

Untergeschoss:
•Abstellraum, Keller und Waschküche mit Zugang zum Garten

Im gesamten Haus:
•Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
•Sprechanlagen auf jeder Etage
•Naturholztüren
•Sat-Anlage

Sonstige Informationen

Das gesamte Haus ist renovierungsbedürftig.

Bitte um Beachtung!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten.

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in guter Wohnanlage von Gerlingen-Gehenbühl. Die Nachbarbebauung besteht aus ähnlichen Wohnhäusern. Grundschule, Kindergärten, Musikschule, großer Sportplatz, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe bzw. im Ort.

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