Reserviert:Zweifamilienhaus mit viel Potenzial

71691 Freiberg am Neckar, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Allgemeines:

Das Zweifamilienhaus wurde 1961 erbaut und befindet sich in einem altersbedingten aber gepflegten Zustand. Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren neu eingedeckt und isoliert.

Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 376 m² großen Grundstück in guter und ruhiger Wohnlage von Freiberg-Heutingsheim in einer absolut ruhigen Sackgasse. Das Obergeschoss sowie die Dachgeschosszimmer sind sofort beziehbar. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet.

Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Der Garten ist eben und eingezäunt.
Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeichergeräten.

Ausstattung

Erdgeschoss und Obergeschoss
•Wohnzimmer mit Zugang auf den Südbalkon
•Kachelofen für feste Brennstoffe im Wohnzimmer, der jedoch aufgrund der neuen Abgasnorm ausgetauscht werden sollte
•Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC, halbhoch gefliest
•Alle Wohnräume haben Teppich- oder PVC-Boden
•Wohnküche teils gefliest, teils mit PVC-Boden
•Im gesamten Haus befinden sich noch alte Doppelfenster
•Die Sanitärleitungen sind noch aus dem Ursprungsbaujahr

Dachgeschoss
•Drei Wohnräume mit Teppichboden, hiervon hat ein Zimmer ein Waschbecken
•WC mit Handwaschbecken und Fenster
•Kleine Küchenzeile
•Die Dachfenster wurden bei der Sanierung des Daches erneuert

Untergeschoss
•Große Waschküche
•Abstellräume mit gestrichenem Waschbetonboden
•Ein schöner Gewölbekeller, der mit Latten unterteilt ist.
•Kelleraufgang zu den Garagen und dem Garten

Sonstige Informationen

Das Obergeschoss sowie die Dachgeschosszimmer sind sofort beziehbar. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit für 334,50 € inklusive Garage vermietet.

Das Gebäude befindet sich zwar in einem renovierungsbedürftigen Zustand, ist aber sehr gepflegt und bietet sehr viel Potential.

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Lage

Das Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage und liegt am Ende einer Sackgasse von Freiberg-Heutingsheim. Zur S-Bahn sind es maximal 10 Gehminuten. Ebenso sind Bäcker, Metzger und zwei Supermärkte in wenigen Gehminuten erreichbar. Freiberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Arten von Schulen sowie Kindergärten und andere wichtige Dinge des Lebens befin-den sich am Ort. Die Nachbarbebauung besteht aus ähnlichen Wohnhäusern.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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