Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Potential

74385 Pleidelsheim, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H1349
  • Adresse
    74385 Pleidelsheim
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    432 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ca. Juni 2020
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    520.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    265.20 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    265.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Allgemeines:

Das Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1957 erbaut und 1969 durch einen Anbau erweitert. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren neu eingedeckt und isoliert, ebenso wurden die Fenster 1991 erneuert und der Hof gepflastert. Das Gebäude verfügt haustechnisch nun über einen Renovierungsstau.

Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 432 m² großen Grundstück in guter und ruhiger Wohnlage von Pleidelsheim.

Zum Haus gehört eine große Einzelgarage mit Durchgang zur großen Terrasse und in den Garten.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Ausstattung

Erdgeschoss
•Wohnzimmer mit Teppichboden
•Treppe in das Dachgeschosszimmer aus dem Wohnzimmer
•Esszimmer mit Laminatboden
•Schlafzimmer und Kinderzimmer (derzeit Büro) mit Teppichboden
•Eingang und Flur gefliest
•Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Spiegelschrank, halbhoch gefliest
•Separates WC mit Handwaschbecken und Fenster, gefliest

Obergeschoss
•Das gesamte Obergeschoss wurde die letzten Jahre nicht bewohnt und befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
•Das Zimmer im Dachgeschoss Anbau kann auch über das Obergeschoss erschlossen werden, sodass man zwei große Wohnungen erhalten würde.

Untergeschoss
•Kellerräume mit schönem Ziegelboden
•Abstellräume mit gestrichenem Waschbetonboden
•Waschküche mit Zugang in den Garten

Gesamt
•Isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 1991) mit Rollläden
•Neu eingedecktes und isoliertes Dach (ca. 20 Jahre alt)

Sonstige Informationen

Das Gebäude befindet sich zwar in einem renovierungsbedürftigen Zustand, ist aber sehr gepflegt und bietet sehr viel Potential.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse übermitteln.

Lage

Das Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage von Pleidelsheim.
Die Nachbarbebauung besteht aus ähnlichen Wohnhäusern. Grundschule, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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