71636
Ludwigsburg

Mit Potenzial: Zweifamilienhaus mit Garten in guter Wohnlage


498.000 €
2
Badezimmer
9
Zimmer

Allgemeines: Das Zweifamilienhaus wurde 1933 erbaut. Es befindet sich auf einem ca. 267 m² großen Grundstück in guter und ruhiger Wohnlage von Ludwigsburg-West. Zum Haus gehören ein idyllischer Garten sowie ein praktisches Gerätehaus. Die Beheizung erfolgt über zwei Gasbrennwertgeräte.
Erdgeschoss: •Wohnzimmer mit Teppichboden •Küche und Flur mit PVC Boden •Geräumige Küche mit Gasherd, Terrazzoboden und Einbauschrank •Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC sowie Gastherme für die Warmwasserbereitung •Schlafzimmer mit Teppichboden •Sprechanlage mit Video 1.Obergeschoss: •Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Teppichboden •Kinderzimmer mit Laminatboden •Küche mit Gasherd und Einbauschrank •Flur mit PVC-Boden 2.Obergeschoss: •Küche mit Terrazzoboden •Wohnzimmer mit Teppichboden •Der Kachelofen entspricht aktuell nicht mehr den gesetzlichen Anforderungen •Flur mit Dielenboden Untergeschoss: •Großer, abgeteilter Gewölbekeller •Waschküche mit zwei Gasbrennwertgeräten •Diverse Abstellräume Im gesamten Haus: •2-fach isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 1981) •Holztüren
Das angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Ludwigsburger Westen – einer gewachsenen Wohngegend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und zentrale Lage überzeugt. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft. Den Bahnhof erreichen Sie in 10 Minuten, die Innenstadt sowie die Schulen in 15 Minuten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, nur etwa 170 Meter entfernt. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und weitere Versorgungsangebote befinden sich im näheren Umfeld, ebenso wie Kitas, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
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Objektangaben

Objektnummer:H1404
Wohnfläche:163,00 m²
Nutzfläche:54,00 m²
Grundstücksfläche:267,00 m²
Nutzfläche:54,00 m²
Zimmer:9,0
Schlafzimmer:5,0
Badezimmer:2,0
Sep. WC:1,0

Kosten

Kaufpreis:498.000 €
Provision: 4,76%

Ausstattung

Zustand:Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:1933
Kategorie:Standard
Bad:Fenster
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Gas
Gültig bis:08.08.2035
Endenergiebedarf:261.90 kWh/(m²*a)
Baujahr:1933
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)

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Heidi Pfuderer
Heidi Pfuderer
Tel.: 07141 / 75501

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