71642
Ludwigsburg / Hoheneck
Sofort beziehbar: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, großem Garten und Pkw-Stellplatz
1.070 €
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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1962 erbauten 3-Familienhauses und kann sofort bezogen werden. Die Mietwohnung wurde 2003 komplett modernisiert. Die Kaltmiete beträgt 1.070,- € zzgl. 40,- € Pkw-Stellplatz, Nebenkosten ca. 250,- €.
Zur Wohnung gehören eine Terrasse mit großem Garten, der auch vom Mieter gepflegt werden sollte, ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Pkw-Stellplatz im Freien.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche zur Verfügung.
Das Haus verfügt über einen Hausmeisterservice.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme.
•Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur mit Laminatboden
•Küche mit Fliesen und Warmwasserboiler
•Modernes Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper, halbhoch gefliest
•Eigene Gastherme im Bad
•Weiße Holz-Innentüren
•Isolierverglaste Fenster, abschließbar
•Sprechanlage
•Terrasse, begehbar aus dem Wohn- und Schlafzimmer
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in der malerischen und historisch geprägten Umgebung von Ludwigsburg, im charmanten Stadtteil Hoheneck. Hoheneck ist bekannt für seine grüne und ruhige Wohnlage, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen bietet. Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass die Innenstadt von Ludwigsburg sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants schnell und bequem erreichbar sind. Diese Lage bietet somit sowohl ein ideales Zuhause für Familien als auch für Berufspendler, die eine harmonische Kombination aus Stadtnähe und entspannter Wohnatmosphäre suchen.
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Der Garten muss vom Mieter gepflegt werden !
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Objektangaben
Objektnummer:V1526
Wohnfläche:93,00 m²
Zimmer:3,0
Schlafzimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:1,0
Kosten
Kaltmiete:1.070 €
Warmmiete:1.360 €
Nebenkosten:250 €
Heizkosten enthalten:Nein
Betriebskosten Netto:250 €
Kaution:3.330 €
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1962
Kategorie:Standard
Bad:Fenster
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Stellplatzart:Freiplatz
Bauweise:Massiv
Kabel-/SAT-TV:Ja
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:G
Gültig bis:21.03.2026
Endenergiebedarf:203.80 kWh/(m²*a)
Baujahr:1962
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)
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