Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz

71717 Beilstein, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W1413
  • Adresse
    71717 Beilstein
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Derzeit vermietet
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    240.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.07.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    83.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    83.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Allgemeines:
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde laufend instandgehalten. So wurde das Dach 2015 neu gedämmt und mit neuen Ziegeln versehen. Des Weiteren wurden neue Dachfenster mit Außenrollläden eingebaut.

Die Außenanlage wurde 2019 neu gepflastert. Es besteht kein Sanierungsstau am Gebäude.

Zur Wohnung gehören ein Südbalkon, ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Pkw-Stellplatz im Freien.

Für die Gemeinschaft steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Kehrwoche muss von den Mietern bzw. Eigentümern selbst gemacht werden.

Die gesamte Wohnung wird über eine Ölzentralheizung beheizt.

Ausstattung

• Küche mit allen technischen Geräten, gefliest
• Sonniger Wohn- und Essbereich mit großem Dachfenster, Laminatboden und Zugang zum schönem Südbalkon
• Der große Balkon wurde 2018 komplett neu saniert
• Schlafzimmer und Diele mit Laminatboden
• Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, gefliest und mit elektrischem Rollladen
• Praktischer Abstellraum in der Wohnung
• Weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
• Die Dachfenster mit den Außenrollläden wurden 2015 neu eingebaut als das Dach komplett saniert wurde
• Naturholztüren
• Sprechanlage

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 01.01.2018.

Wir möchten Sie bitten, sich von dem gepflegten Zustand einen Eindruck bei der virtuellen Besichtigung zu machen oder auch gerne mit uns vor Ort.

Sonstige Informationen

Bitte um Beachtung!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Beilstein im Bottwartal. Beilstein befindet sich am Fuße der Löwensteiner Berge mit Burg und Schloss sowie den Weinbergen, die zu schönen Spaziergängen einladen.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort bzw. in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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