Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenbox

71642 Ludwigsburg / Hoheneck, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W1430
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    71642 Ludwigsburg / Hoheneck
  • Wohnfläche ca.
    81,50 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    283 EUR
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.10.2027
  • Baujahr
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    133,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 133,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1976 erbauten Mehrfamilienhauses in guter und ruhiger Wohnlage von Hoheneck, einem Stadtteil von der Stadt Ludwigsburg.

Zur Wohnung gehören ein schöner überdachter Südbalkon mit Markise, ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine abschließbare Tiefgaragenbox, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice ist beauftragt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Ausstattung

•Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zum gefliesten und überdachten Balkon mit Markise
•Küche mit allen technischen Geräten und Vinylboden, Wände gefliest
•Schlafzimmer mit Einbauschrank und Laminat-boden
•Kinderzimmer mit Laminatboden
•Flur mit Fliesenboden
•Praktischer gefliester Abstellraum in der Wohnung
•Bad mit Wanne, Waschbecken mit Unterschrank und Handtuchheizkörper, deckenhoch gefliest
•Separates WC mit Waschbecken und Unterschrank, Boden gefliest
•Weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
•Naturholztüren
•Sprechanlage
•Kabel-Anschluss

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hoheneck, einem Stadtteil von der Stadt Ludwigsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Spielplätze und eine Apotheke sind fußläufig zu erreichen. Sie können von der Wohnung aus schöne Spaziergänge entweder an den Neckar machen oder einen Ausflug ins Favoriteschloss, ins Blühende Barock oder auch in die Stadt Ludwigsburg. Ansonsten bringt Sie eine gute ÖPNV in die Stadtmitte bzw. an den Bahnhof.

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