Sofort beziehbar: Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage

74379 Ingersheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W1453
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    74379 Ingersheim
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    92,14 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Sofort beziehbar
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    419,58 EUR
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    136,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 136,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Allgemeines:
Die Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1979 erbauten Mehrfamilienhauses in der Gemeinde Ingersheim. Zur Wohnung gehören ein West-Balkon (Loggia) mit Glasdach und einer Markise, ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Das Dach wurde 2014 neu saniert, der Balkon erst 2021.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Hausmeisterservice.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Niedertemperatur).

Ausstattung

•Einbauküche mit allen technischen Geräten
•Wohnzimmer mit Teppichboden und Zugang zum neu sanierten Balkon (2021) mit modernen Fliesen
•Küche, Diele, Flur und Essbereich gefliest
•Schlaf- und Kinderzimmer mit Teppichboden
•Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, deckenhoch gefliest
•Separates modernes WC mit Waschbecken, türenhoch hell gefliest
•Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (2009)
•Naturholztüren
•Sprechanlage
•Kabel-Anschluss

Sonstige Informationen

Unsere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite 3 Tage früher unter:
www.whg-immobilen.de

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Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in guter Wohnlage in Ingersheim. Schule, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe bzw. im Ort. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. In 5 Minuten sind Sie fußläufig in den Weinbergen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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