Gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz und Gemeinschaftsgarten

71642 Ludwigsburg / Neckarweihingen, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Heidi Pfuderer
  • Firma
    WHG Immobilien
  • Adresse
    Dieselstraße 13
    71691 Freiberg
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    07141/74111

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W1431
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    71642 Ludwigsburg / Neckarweihingen
  • Wohnfläche ca.
    92,21 m²
  • Nutzfläche ca.
    22,50 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    234 EUR
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    126,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 126,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Allgemeines:
Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines 1986 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler und ruhiger Wohnlage von Ludwigsburg-Neckarweihingen.

Zur Wohnung gehören zusätzlich ein großer Abstellraum mit ca. 22,5 m² im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Gemeinschaftsgarten rundet das Angebot ab. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche mit Trockenmöglichkeit zur Verfügung.

Die Außenkehrwoche übernimmt ein Hausmeisterservice und die Innenkehrwoche übernimmt die Hausgemeinschaft selbst.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung (Bj. 2018).

Ausstattung

1. Dachgeschoss:
•Helles Wohnzimmer mit Fliesenboden und Fußbodenheizung, Zugang zum gefliesten, überdachten Balkon mit Sonnenschutz und Aufstieg zur Galerie und ins Kinderzimmer bzw. Büro
•Einbauküche mit allen technischen Geräten (Bj. 2015) mit Essbereich, helle Bodenfliesen
•Schlafzimmer mit Laminatboden
•Eingangsbereich mit Fliesenboden
•Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Fußbodenheizung, deckenhoch hell gefliest
•Separates WC mit Fenster und Waschbecken deckenhoch gefliest
•Buche-Wendeltreppe ins 2. Dachgeschoss / Galerie

2. Dachgeschoss:
•Galerie als Leseecke oder Büro
•Kinderzimmer mit kleinem Einbauschrank und Laminatboden

In der ganzen Wohnung:
•Isolierverglaste Holzfenster
•Naturholztüren
•Sprechanlage
•Kabelanschluss

Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein großer Abstellraum ca.22,5 m² mit Wasseranschluss - geeignet auch z.B. für eine Sauna.

Sonstige Informationen

Bitte um Beachtung!
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Lage

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Neckarweihingen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Öffentliche Verkehrsmittel, Grundschule, Banken, Ärzte, etc. sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Ludwigsburg erreichen Sie mit dem Bus in ca. 10 Minuten.

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