Kapitalanlage preisreduziert: Seniorengerechte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

70839 Gerlingen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W1405
  • Objekttypen
  • Adresse
    70839 Gerlingen
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Vermietet
  • Hausgeld
    260 EUR
  • Käufer­provision
    4,64 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Nichtraucher
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    82.20 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    82.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die seniorengerechte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2008 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Aufzug und einen Hausmeisterservice. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche mit Trockenmöglichkeit zur Verfügung. Im Gemeinschaftsraum gibt es regelmäßig verschiedene Angebote zur Unterhaltung.

Im Haus werden alle wichtigen Pflege- und Dienstleistungen über die Sozialstation und das Breitwiesenhaus für ältere oder behinderte Menschen erbracht. Auf Wunsch kann das Essen auch vom Breitwiesenhaus angeliefert werden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Fußbodenheizung).

Ausstattung

•Gepflegte Einbauküche mit allen technischen Geräten, Boden mit Granitfliesen
•Rollstuhlgeeignete Wohnung mit großen Schiebetüren
•Großes Badezimmer türenhoch weiß gefliest, behindertengerechte Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper sowie
einen Waschmaschinenanschluss
•Parkettböden im Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und im Flur
•Balkon begehbar aus dem Wohn- und Essbereich
•Elektrische Rollläden
•Kabelanschluss
•Jeder Raum verfügt über eine Notrufstelle. Auf Wunsch können vom ASB weitere Notknöpfe angebracht werden.

Gemeinschaftsbereich:
•Gemeinschaftsraum mit Terrasse und einer Gemeinschaftsküche
•Gartenbereich mit Sitzmöglichkeiten
•Gemütliche Aufenthaltsbereiche in allen Etagen
•Große Sonnenterrasse im Dachgeschoss mit schönem Ausblick
•Massagebereich
•Sauna
•Ruheraum
•Bücherei

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist gut vermietet und ist als Kapitalanlage gedacht.

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli 2020 und dem 31.12.2020 fällt wegen der Mehrwertsteuersenkung nur eine Provision in Höhe von 4,64% inklusive Mehrwertsteuer an !

Bitte um Beachtung !
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in guter, zentraler Wohnlage. Die Wohnungsanlage liegt direkt im Stadtkern von Gerlingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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