3,5-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht im Marstall und Tiefgaragenstellplatz

71634 Ludwigsburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W1394
  • Adresse
    71634 Ludwigsburg
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort beziehbar
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    370 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    145.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    145.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Allgemeines:

Die Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss des 1974 erbauten Marstallcenters und verfügt über einen Aufzug sowie einen Hausmeisterservice.

Zur Wohnung gehören ein überdachter Balkon, ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Ausstattung

•Praktischer Abstellraum in der Wohnung
•Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, 2012/2013 modernisiert
•Modernisiertes (Bj. 2012/13) separates WC mit Handwaschbecken
•Teppichboden in allen Wohnräumen
•Korkboden im Flur
•Isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 2018) mit Rollläden in allen Wohnräumen
•Naturholztüren
•Überdachter Balkon, begehbar vom Wohnbereich
•Sprechanlage
•Kabelanschluss

Die Fußböden sollten erneuert werden.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist sofort beziehbar. Sie kann auch als Kapitalanlage mit dem Tiefgaragenstellplatz neu vermietet werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in guter und zentraler Lage von Ludwigsburg. Die Sehenswürdigkeiten wie das Blühende Barock und das Schloss Favorite sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Aussicht vom Balkon ist einzigartig.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Haus oder der angrenzenden Fußgängerzone. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Zum Bahnhof sind es ca. 10 Gehminuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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