Erstbezug: 4,5-Zimmer-Neubauwohnung mit toller Fernsicht

71638 Ludwigsburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    V1470
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    71638 Ludwigsburg
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    101,25 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.08.2022
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Kaution
    5.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.720,00 EUR
  • Miete pro m²
    16,99 EUR
  • Betriebskosten brutto
    346,00 EUR
  • Warmmiete
    2.146,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.05.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    27,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 27,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines neu erbauten energetischen Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage.

Zur Wohnung gehören ein großer überdachter Westbalkon, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum im Untergeschoss.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche und ein Aufzug zur Verfügung. Es ist ein Hausmeisterservice beauftragt.

Die Beheizung erfolgt über einen Energieeisspeicher mit Wärmepumpen und Photovoltaikmodulen.

Ausstattung

•Alle Wohn- und Schlafräume sowie der Flur mit Parkettboden und Fußbodenheizung
•Alle Schlafräume mit Fernseh- und Internetanschluss
•Großzügiger heller Wohn-, Ess-, und Kochbereich mit überdachtem Balkon und toller Fernsicht
•Neue moderne Einbauküche mit allen technischen Geräten
•Tageslichtbad gefliest mit Wanne, Doppelwaschtisch, WC und praktischem Handtuchheizkörper (elektrisch)
•Zusätzliches Duschbad gefliest mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
•Praktischer Abstellraum in der Wohnung
•Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
•Weiße Innentüren
•Sprechanlage
•Kabelanschluss

Der Energieausweis ist nur vorläufig erstellt worden, da das Haus noch nicht vollständig fertiggestellt ist.

Sonstige Informationen

Bitte um Beachtung!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten.
Der Vermieter wünscht keine Haustiere !

Lage

Die Wohnung befindet sich in guter und ruhigen
Wohnlage im Stadtteil von Grünbühl-Sonnenberg mit toller Aussicht.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung an die Innenstadt Ludwigsburg ist sehr gut. Eine Kindertageseinrichtung befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

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