Erstbezug: 4,5-Zimmer-Neubauwohnung mit toller Fernsicht
71638 Ludwigsburg, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Heidi Pfuderer
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FirmaWHG Immobilien
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AdresseDieselstraße 13
71691 Freiberg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax07141/74111
Objektdaten
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Objekt IDV1470
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse71638 Ludwigsburg
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Etage5
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.101,25 m²
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Zimmer4,5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2022
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ZustandErstbezug
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AusstattungLuxus
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
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Kaution5.400,00 EUR
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Kaltmiete1.720,00 EUR
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Miete pro m²16,99 EUR
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Betriebskosten brutto346,00 EUR
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Warmmiete2.146,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse West
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Nichtraucher
- ✓ Offene Küche
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Tiefgarage
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis05.05.2030
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Baujahr lt. Energieausweis2019
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergieverbrauch27,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines neu erbauten energetischen Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage.
Zur Wohnung gehören ein großer überdachter Westbalkon, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum im Untergeschoss.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche und ein Aufzug zur Verfügung. Es ist ein Hausmeisterservice beauftragt.
Die Beheizung erfolgt über einen Energieeisspeicher mit Wärmepumpen und Photovoltaikmodulen.
Ausstattung
•Alle Wohn- und Schlafräume sowie der Flur mit Parkettboden und Fußbodenheizung
•Alle Schlafräume mit Fernseh- und Internetanschluss
•Großzügiger heller Wohn-, Ess-, und Kochbereich mit überdachtem Balkon und toller Fernsicht
•Neue moderne Einbauküche mit allen technischen Geräten
•Tageslichtbad gefliest mit Wanne, Doppelwaschtisch, WC und praktischem Handtuchheizkörper (elektrisch)
•Zusätzliches Duschbad gefliest mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
•Praktischer Abstellraum in der Wohnung
•Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
•Weiße Innentüren
•Sprechanlage
•Kabelanschluss
Der Energieausweis ist nur vorläufig erstellt worden, da das Haus noch nicht vollständig fertiggestellt ist.
Sonstige Informationen
Bitte um Beachtung!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten.
Der Vermieter wünscht keine Haustiere !
Lage
Die Wohnung befindet sich in guter und ruhigen
Wohnlage im Stadtteil von Grünbühl-Sonnenberg mit toller Aussicht.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung an die Innenstadt Ludwigsburg ist sehr gut. Eine Kindertageseinrichtung befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.