Kann ich gemeinsam mit Partner kaufen in Gerlingen?
Ja, in Gerlingen können Sie als Paar problemlos eine Immobilie gemeinsam erwerben und haben dabei verschiedene rechtliche Gestaltungsmöglichkeiten zur Auswahl. Ob als Eheleute, eingetragene Lebenspartnerschaft oder unverheiratete Paare – der gemeinsame Eigentumserwerb ist eine bewährte Praxis, die wir von WHG Immobilien regelmäßig begleiten. Wichtig ist dabei die rechtzeitige Abstimmung der gewünschten Eigentumsform und Finanzierungsstruktur.
Eigentumsformen beim gemeinsamen Immobilienkauf
Beim gemeinsamen Erwerb einer Immobilie in Gerlingen stehen Ihnen grundsätzlich zwei Hauptformen zur Verfügung: die Bruchteilsgemeinschaft und das Gesamthandseigentum. Bei der Bruchteilsgemeinschaft wird im Grundbuch der jeweilige Eigentumsanteil jedes Partners vermerkt – beispielsweise je zur Hälfte oder entsprechend der Finanzierungsbeteiligung. Das Gesamthandseigentum hingegen ist nur für Ehepaare oder eingetragene Lebenspartnerschaften möglich und bedeutet gemeinsames Eigentum ohne getrennte Anteile. Unser erfahrenes Team als Immobilienmakler Gerlingen berät Sie ausführlich zu den jeweiligen Vor- und Nachteilen der verschiedenen Eigentumsformen.
Wichtige Punkte für Gerlingen
- Eigentumsanteile: Lassen Sie die gewünschten Anteile bereits vor der Beurkundung notariell klären – nachträgliche Änderungen sind kostenintensiv
- Finanzierungspartner: Beide Partner müssen bei der Finanzierung als Darlehensnehmer auftreten, auch bei unterschiedlichen Einkommensverhältnissen
- Notar in Gerlingen: Wählen Sie einen ortskundigen Notar, der mit den lokalen Gegebenheiten und Grundbuchämtern vertraut ist
- Steuerliche Aspekte: Bei unterschiedlichen Eigentumsanteilen können sich steuerliche Vorteile ergeben, die Sie vorab prüfen sollten
Die Finanzierung des gemeinsamen Immobilienerwerbs gestaltet sich in Gerlingen meist über ein Gesamtschuldnerdarlehen, bei dem beide Partner als solidarische Schuldner auftreten. Dies bedeutet erhöhte Sicherheit für die Bank und oft bessere Konditionen für Sie als Kreditnehmer. Besonders wichtig ist auch die frühzeitige Klärung, was im Fall einer Trennung oder bei anderen Lebensveränderungen mit der Immobilie geschehen soll – entsprechende Vereinbarungen sollten bereits beim Kauf getroffen werden.
Als erfahrene Immobilienagentur in Freiberg am Neckar unterstützen wir Sie mit jahrzehntelanger Expertise beim gemeinsamen Immobilienerwerb in Gerlingen und der gesamten Region Stuttgart. Heidi Pfuderer und unser Team stehen Ihnen nicht nur als Makler zur Seite, sondern auch als Immobiliendarlehensvermittler und können Sie zu allen Aspekten der Finanzierung beraten. Wir begleiten Sie vom ersten Beratungsgespräch über die Objektsuche bis hin zur notariellen Beurkundung und Übergabe – vertrauen Sie auf unseren Rundumservice aus einer Hand.
