Kann ich ohne Eigenkapital kaufen in Ditzingen?
Ein Immobilienkauf ohne Eigenkapital ist auch in Ditzingen durchaus realisierbar, erfordert jedoch eine sorgfältige Vorbereitung und das Erfüllen strenger Bankkriterien. Als WHG Immobilien beraten wir Sie gerne zu den verschiedenen Vollfinanzierungsoptionen und den damit verbundenen Voraussetzungen. Wichtig ist dabei ein überdurchschnittlich hohes und sicheres Einkommen sowie eine tadellose Bonität.
Voraussetzungen für eine Vollfinanzierung in Ditzingen
Bei einer 100-Prozent-Finanzierung übernehmen Banken das gesamte Kaufpreisrisiko, weshalb sie besonders hohe Anforderungen stellen. Ihr monatliches Nettoeinkommen sollte mindestens das Vierfache der späteren Kreditrate betragen. Zusätzlich verlangen Kreditinstitute oft eine unbefristete Anstellung oder ein nachweislich stabiles Selbstständigeneinkommen über mehrere Jahre. Da der Ditzinger Immobilienmarkt durch seine Nähe zu Stuttgart sehr aktiv ist, können sich beim Hausverkauf in Ditzingen durchaus attraktive Finanzierungsmöglichkeiten ergeben.
Wichtige Punkte für Ditzingen
- Hohe Zinssätze: Vollfinanzierungen kosten in der Regel 0,5 bis 1,5 Prozentpunkte mehr als herkömmliche Kredite
- Längere Laufzeiten: Ohne Eigenkapital verlängert sich die Tilgungsdauer oft auf 30-35 Jahre
- Zusätzliche Sicherheiten: Banken fordern häufig eine zweite Immobilie oder Bürgschaften als Absicherung
- Regionale Expertise: Die Nähe zu Stuttgart macht Ditzinger Immobilien für Banken oft attraktiver
Alternativ zur Vollfinanzierung können Sie auch eine 110-Prozent-Finanzierung in Betracht ziehen, die neben dem Kaufpreis auch die Nebenkosten abdeckt. Diese Variante wird von einigen Banken eher akzeptiert, da das Risiko durch die werthaltige Immobilie besser abgesichert ist. Als erfahrener Immobilienmakler in Ditzingen kennen wir die lokalen Gegebenheiten genau und können Ihnen passende Finanzierungspartner empfehlen.
Wir von WHG Immobilien stehen seit 1986 für einen exzellenten Service und werden heute von Heidi Pfuderer in authentischer, zuverlässiger und leidenschaftlicher Weise geführt. Als DEKRA zertifizierte Sachverständigerin D1 und Immobiliendarlehensvermittlerin (IHK) bringt sie die nötige Expertise mit, um Sie auch bei komplexen Finanzierungsfragen kompetent zu beraten. Durch unsere umfassende Kenntnis des Marktes im Großraum Ludwigsburg/Stuttgart können wir Ihnen alle Leistungen aus einer Hand anbieten.
