Was ist beim Notartermin zu beachten in Gerlingen?
Der Notartermin beim Immobilienkauf in Gerlingen ist ein entscheidender Schritt, der sorgfältige Vorbereitung erfordert. Alle Beteiligten sollten rechtzeitig alle notwendigen Unterlagen bereithalten und den Kaufvertrag vorab gründlich prüfen. Wir von WHG Immobilien begleiten unsere Kunden auch bei diesem wichtigen Termin und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
Beim Notartermin werden alle wichtigen Aspekte des Immobilienkaufs rechtlich abgewickelt. Der Kaufvertrag wird vom Notar verlesen und von beiden Parteien unterzeichnet. Besonders wichtig ist die Prüfung der Finanzierungsbestätigung der Bank sowie aller Dokumente zum Eigentumsnachweis. In Gerlingen sollten Käufer auch auf eventuelle Baulasten oder Wegerechte achten, die im Grundbuch eingetragen sein könnten. Der professionelle Hausverkauf in Gerlingen erfordert eine umfassende Dokumentation aller rechtlichen Aspekte der Immobilie.
Wichtige Punkte für Gerlingen
- Grundbuchauszug prüfen: Kontrollieren Sie alle Einträge im Grundbuch, insbesondere Wegerechte und Dienstbarkeiten, die in Gerlingen häufig vorkommen
- Finanzierungsbestätigung: Die Bank muss eine verbindliche Finanzierungszusage vorgelegt haben – ohne diese kann der Notar den Vertrag nicht beurkunden
- Auflassungsvormerkung: Diese wird zeitgleich ins Grundbuch eingetragen und sichert den Käufer vor Zwischenverfügungen des Verkäufers
- Übergabetermin vereinbaren: Bereits beim Notartermin sollten Sie den konkreten Übergabetermin für Schlüssel und Immobilie festlegen
Nach der Beurkundung übernimmt der Notar alle weiteren Schritte wie die Anträge beim Grundbuchamt und die Abwicklung der Kaufpreiszahlung. Die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg beträgt 5% des Kaufpreises und wird automatisch vom Finanzamt angefordert. Für Immobilienkäufer in Gerlingen ist es ratsam, sich bereits vorab über die örtlichen Gegebenheiten zu informieren, da die Gemeinde spezielle Vorkaufsrechte haben kann.
Als erfahrener Immobilienmakler in Gerlingen unterstützen wir Sie nicht nur bei der Suche nach der passenden Immobilie, sondern auch bei der optimalen Vorbereitung des Notartermins. Unser Team von WHG Immobilien verfügt seit 1986 über umfassende Erfahrung im Großraum Stuttgart und kennt die lokalen Besonderheiten in Gerlingen genau. Wir übernehmen für Sie alle Vertragsvorbereitungen und sind auf Wunsch auch beim Notartermin dabei, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
