Was ist eine Auflassungsvormerkung in Bietigheim-Bissingen?
Eine Auflassungsvormerkung ist eine wichtige rechtliche Sicherung im Grundbuch, die dem Käufer einer Immobilie in Bietigheim-Bissingen bereits vor der endgültigen Eigentumsübertragung bestimmte Rechte einräumt. Sie wird beim Notar beantragt und schützt den Erwerber vor weiteren Verfügungen des Verkäufers über die Immobilie. WHG Immobilien begleitet Sie bei allen rechtlichen Schritten des Immobilienerwerbs in Bietigheim-Bissingen und sorgt für einen reibungslosen Ablauf.
Die Auflassungsvormerkung wird in Abteilung II des Grundbuchs eingetragen und sichert den schuldrechtlichen Anspruch des Käufers auf Eigentumsübertragung. In Bietigheim-Bissingen erfolgt die Eintragung über das zuständige Amtsgericht Ludwigsburg, das für die Grundbuchführung verantwortlich ist. Besonders bei einem Hausverkauf in Bietigheim ist diese Vormerkung von großer Bedeutung, da sie verhindert, dass der Verkäufer die Immobilie während der Zeit zwischen Vertragsabschluss und Eigentumsübertragung an Dritte veräußert oder belastet.
Wichtige Punkte für Bietigheim-Bissingen
- Zuständiges Grundbuchamt: Amtsgericht Ludwigsburg führt die Grundbücher für Bietigheim-Bissingen
- Schutzfunktion: Sichert den Käufer vor weiteren Belastungen oder Verkäufen der Immobilie
- Zeitlicher Rahmen: Gilt bis zur endgültigen Auflassung und Eigentumsübertragung
- Löschung: Erfolgt automatisch nach erfolgter Eigentumsübertragung im Grundbuch
Die Vormerkung wird typischerweise zusammen mit dem Kaufvertrag beim Notar beantragt und kostet etwa 0,5 Prozent des Kaufpreises an Grundbuchgebühren. In der Region um den Landkreis Ludwigsburg sorgt sie für zusätzliche Rechtssicherheit bei Immobiliengeschäften. Die Eintragungsdauer beträgt in Bietigheim-Bissingen meist zwei bis vier Wochen, abhängig von der aktuellen Arbeitsbelastung des Grundbuchamts.
Wir von WHG Immobilien unterstützen Sie seit 1986 bei allen Aspekten des Immobilienerwerbs in Bietigheim-Bissingen und Umgebung. Als erfahrener Immobilienmakler in Bietigheim-Bissingen übernehmen wir für Sie alle Formalitäten und Behördengänge. Heidi Pfuderer und ihr Team stehen Ihnen mit jahrzehntelanger Erfahrung zur Seite und gewährleisten durch umfassende Marktkenntnis im Großraum Ludwigsburg/Stuttgart einen reibungslosen Kaufprozess.
