Was kostet eine 3-Zimmer-Wohnung in Gerlingen?
Der Preis für eine 3-Zimmer-Wohnung in Gerlingen liegt typischerweise zwischen 400.000 und 650.000 Euro, wobei zentrale Lagen und moderne Ausstattungen die obere Preisklasse bestimmen. WHG Immobilien beobachtet den Gerlinger Markt kontinuierlich und kann durch jahrzehntelange Erfahrung fundierte Einschätzungen zu aktuellen Wohnungspreisen geben. Die Nähe zur Stuttgarter Innenstadt und die hervorragende Infrastruktur machen Gerlingen zu einem besonders gefragten Wohnort.
Preisfaktoren für 3-Zimmer-Wohnungen in Gerlingen
Die Lage innerhalb Gerlingens beeinflusst maßgeblich den Kaufpreis einer 3-Zimmer-Wohnung. Objekte in zentraler Lage oder mit S-Bahn-Anbindung erzielen deutlich höhere Preise als Wohnungen in peripheren Bereichen. Weitere entscheidende Faktoren sind das Baujahr, der Renovierungsstand und die Energieeffizienz der Immobilie. Bei der professionellen Bewertung von Immobilien in Gerlingen berücksichtigen wir als erfahrener Immobilienmakler in Gerlingen alle relevanten Marktfaktoren und lokalen Besonderheiten.
Wichtige Punkte für Gerlingen
- Zentrale Lagen: Wohnungen nahe dem Stadtzentrum und der S-Bahn-Station kosten 20-30% mehr als Randlagen
- Neubaugebiet Schillerhöhe: Moderne 3-Zimmer-Wohnungen hier erreichen oft die obere Preisklasse
- Altbaucharme: Sanierte Altbauwohnungen in der Ortsmitte sind besonders gefragt und entsprechend bewertet
- Pendlerstandort: Die S-Bahn-Verbindung nach Stuttgart steigert die Nachfrage und damit die Preise deutlich
Der Gerlinger Immobilienmarkt zeigt sich stabil mit kontinuierlicher Nachfrage, insbesondere von Familien und Berufspendlern. Faktoren wie Balkone, Tiefgaragenstellplätze oder eine moderne Einbauküche können den Wert um 10.000 bis 30.000 Euro steigern. Beim Hausverkauf in Gerlingen beobachten wir ähnliche Preisentwicklungen, da beide Immobilientypen von der attraktiven Lage profitieren.
Wir von WHG Immobilien unterstützen Sie seit 1986 mit umfassender Marktkenntnis im Großraum Stuttgart und Ludwigsburg. Heidi Pfuderer führt das Unternehmen mit authentischer und leidenschaftlicher Expertise als DEKRA zertifizierte Sachverständige und Immobilienmaklerin. Bei uns erhalten Sie alle Leistungen aus einer Hand – von der marktgerechten Bewertung über die Vermarktung bis zur Vertragsabwicklung.
