Was kostet eine 4-Zimmer-Wohnung in Gerlingen?
In Gerlingen bewegen sich die Kaufpreise für eine 4-Zimmer-Wohnung je nach Ausstattung, Baujahr und Lage zwischen etwa 400.000 und 800.000 Euro. Die attraktive Lage zwischen Stuttgart und Leonberg macht Gerlingen zu einem begehrten Wohnort, was sich entsprechend in den Immobilienpreisen widerspiegelt. WHG Immobilien verfügt über umfassende Marktkenntnisse in der Region und kann Ihnen eine realistische Preiseinschätzung für Ihre Wohnungssuche geben.
Faktoren für die Preisgestaltung in Gerlingen
Die Lage innerhalb Gerlingens beeinflusst den Kaufpreis erheblich. Wohnungen in zentraler Lage oder mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erzielen höhere Preise als Objekte am Stadtrand. Besonders begehrt sind Lagen in der Nähe des Stadtzentrums oder mit Blick ins Grüne. Bei einem professionellen Hausverkauf in Gerlingen spielen auch die Ausstattungsqualität, der Energiestandard und das Baujahr eine entscheidende Rolle für die Preisfindung.
Wichtige Punkte für Gerlingen
- Zentrale Lage: Wohnungen in der Stadtmitte oder mit S-Bahn-Nähe erzielen Preise zwischen 600.000-800.000 Euro
- Randlagen: 4-Zimmer-Wohnungen in ruhigeren Wohngebieten kosten etwa 400.000-600.000 Euro
- Neubau vs. Bestand: Moderne Neubauwohnungen liegen preislich 15-20% über vergleichbaren Bestandsimmobilien
- Verkehrsanbindung: Die Nähe zur S-Bahn-Station steigert den Wert um durchschnittlich 10-15%
Die Marktdynamik in Gerlingen zeigt sich besonders stabil, da die Kommune als Wohnort für Pendler nach Stuttgart sehr attraktiv ist. Neben der Verkehrslage spielt auch die Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten eine wichtige Rolle. Als erfahrener Immobilienmakler in Gerlingen beobachten wir, dass gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse besonders gefragt sind.
Als WHG Immobilien unterstützen wir Sie mit unserer jahrzehntelangen Erfahrung im Großraum Stuttgart bei der Suche nach der passenden 4-Zimmer-Wohnung in Gerlingen. Wir bewerten marktgerecht, erstellen aussagekräftige Exposés und übernehmen alle Formalitäten für Sie. Unser Team um Inhaberin Heidi Pfuderer verfügt über umfassende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und begleitet Sie von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe.
